貸款有沒有必要提前還？貸款有沒有必要提前還清？【圖】

房貸已還一半了，網(wǎng)站haohaoyun.com如果手頭資金充裕，也可以去申請?zhí)崆斑€款，因?yàn)椋?/p>

1.房貸提前還款能夠減免一定利息（若是提前全部結(jié)清，利息只計(jì)收到還清當(dāng)天為止；若是提前部分還款，后續(xù)利息不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余貸款本金重新計(jì)算），如此一來，自己要還給銀行的款項(xiàng)就少了。

2.雖然房貸還款期限已經(jīng)過去一半時(shí)間，原文haohaoyun.com但尚未到還款后期，所以此時(shí)提前還款還算比較劃算（如果等到還款后期，屆時(shí)利息已經(jīng)還的差不多了，即便提前還也減免不了多少。而像20年的等額本息房貸，一般是還到第六年利息占比才開始低于本金占比；若是30年，要等到第16年利息占比才開始低于本金占比）。

大家需要注意，有的銀行對房貸提前還款時(shí)間會有規(guī)定，說明http://beachsiam.com/通常會要求客戶按合同約定還款計(jì)劃逐期償還滿一定期數(shù)后方能提前還款，不然將收違約金（一般規(guī)定是一年，還有的頭三年提前還都將收違約金）。若是才剛辦下房貸就提前還款，屆時(shí)反而還得多付一筆錢給銀行。

銀行按揭是可以提前還款的，不過有的銀行可能會加收違約金。如工商銀行，貸款不滿一年提前還款的，網(wǎng)站haohaoyun.com收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金；再如招商銀行，貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少相對于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。需要繳納違約金與否，要看合同或詢問貸款銀行。

提前償還按揭貸款什么時(shí)候合適需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。說明haohaoyun.com也要根據(jù)銀行的政策來，有些銀行會明確規(guī)定開始還貸后的第幾年前是不可以提前還款的。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的研究表明，等額本金20年第五年、等額本金三十年第七年、等額本息二十年第六年、等額本息三十年第八年，都是比較劃算的，利息變少違約金也不會太多，但具體情況還是要咨詢銀行工作人員。