二手房商業(yè)貸款額度最多多少，北京二手房商業(yè)貸款額度？

二手房抵押貸款，『二手房商業(yè)貸款額度最多多少，北京二手房商業(yè)貸款額度？』最多能貸房屋評估價值的8成，因為公積金首套房貸款，最低首付為2成。二手房抵押貸款的貸款金額，與首付比例有關(guān)，首付的比例越高，貸款的額度就會越低。當然，貸款的額度越高，《二手房商業(yè)貸款額度最多多少，北京二手房商業(yè)貸款額度？》意味著用戶需要支付更多的利息。

到底是提高首付比例，減少利息的支出，還是降低首付比例，獲取更多的貸款資金，這個主要是取決于用戶自己的需求。

二手房貸款最多可以貸到購房總價的80%，具體貸款限額與當?shù)卣哂嘘P(guān)，如北京市二手房貸款額度最高為140萬元，版權(quán)haohaoyun.com上海市二手房貸款額度最高為80萬元。

       目前商業(yè)用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%，因為商業(yè)用房貸款不像住宅貸款那么嚴格，目前仍有銀行針對少數(shù)信用良好的客戶可能按照基準利率發(fā)放貸款。商業(yè)用房貸款不像住房貸款一樣嚴格限制購買資格，商業(yè)用房買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的，不會受到政策波動性的限購影響。不過，申請此類貸款的條件較多，版權(quán)haohaoyun.com如中國銀行須同時具備下列條件：具有當?shù)爻Ｗ艨?；有穩(wěn)定經(jīng)濟來源，良好的個人信用，有償還貸款本息的經(jīng)濟能力；與開發(fā)商簽訂購買商業(yè)用房合同協(xié)議，所購商業(yè)用房必須是已竣工驗收的現(xiàn)房，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑；能夠支付銀行規(guī)定的首付款；提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保等。中國銀行對于商品用房的貸款年限一般不超過十年，因為銀行需要你在十年內(nèi)實現(xiàn)店鋪或者公司的持續(xù)盈利，同時你也得還完貸款，網(wǎng)站http://beachsiam.com/所以說商業(yè)用房貸款對于經(jīng)濟實力要求很高。希望我的回答能夠幫到你。