房子貸款貸多少年劃算，買房貸款20年和30年哪個合適！

長期貸款和短期貸款都是為了緩解資金壓力，【房子貸款貸多少年劃算，買房貸款20年和30年哪個合適！】沒有好壞之分，只有合適與不合適之說。如果你是剛剛出來打拼的年輕人，家境一般，那么最好選擇長期貸款，因為你有可能承擔不起短期貸款的“月供”；如果一家人都有穩(wěn)定的工作，那么可以選擇期限較短一點的貸款，一家人一起承擔，貸款壓力也會少很多；如果你家境不錯，而且父母也有能力承擔房價，那就沒必要選擇貸款，版權(quán)haohaoyun.com全額支付，壓力小也更輕松。

不管是長期還是短期，“月供”都是必須的，貸款人都是每月向銀行支付一定的費用還款。長貸和短貸的區(qū)別就在于還貸期限的長短、“月供”的多少以及利息總額的高低。貸款金額不變，貸款期限越短每月要支付的還款費用就越多，反之，期限越長每月支付的還款費就越少。長貸短貸的利息總額高低和銀行長期存款利息高，【房子貸款貸多少年劃算，買房貸款20年和30年哪個合適！】短期存款利息低是一個道理。長期貸款的利息總數(shù)肯定比貸短期款利息總數(shù)要高，甚至會高過貸款本金。

公積金貸款貸的時間長一點劃算，你可以貸20--30年。

雖然貸的時間長總利息會高一些，但是每月的還款壓力會小一些，而且你還可以申請公積金沖還貸，充分利用公積金還款。

另外，考慮到通貨膨脹的問題，【房子貸款貸多少年劃算，買房貸款20年和30年哪個合適！】現(xiàn)在的錢要比以后值錢，在貸款期間，你可以做下投資或把錢存在銀行收取利息，也能拿來還貸款利息。

每個人經(jīng)濟能力和收入情況不同，對于貸款年限并無統(tǒng)一的方案。特別是房貸，時間長短因人而異。個人住房貸款最長可以30年。貸款年限越長，每個月還款的壓力越小，閱讀haohaoyun.com但利息越多；相反的是，貸款年限越短，月供壓力越大，但利息越少。一般建議選15—20年的年限，這樣息費總額相對劃算，月供壓力也適當。