銀行房貸等額本息好還是等額本金好_銀行房貸等額本金和等額本息的區(qū)別

如果是同利率同時間來算，網(wǎng)站haohaoyun.com等額本金所要支付的利息會小于等額本息的還款方式，但等額本息前期還款壓力大，請根據(jù)自己經(jīng)濟情況選擇。等額本金的還款總量，比等額本息要少。

等額本金還款，在還款期限未超過貸款期限的三分之一之前，選擇提前還清都是合適的。而還款期限已經(jīng)超過了貸款期限的三分之一，網(wǎng)站haohaoyun.com這時候選擇提前還清，由于借款人基本上已經(jīng)還了一半的房貸利息，再選擇提前還清其實意義并不大。

因此，等額本金還款提前還清貸款，只需要注意還款時間未超過借款期限的三分之一就夠了。

等額本息與等額本金還款之中，一般是等額本金還款劃算，它的還款利息要比等額本息少一些，網(wǎng)站http://beachsiam.com/不過等額本金還款初期還款壓力較大。

等額本息還款是指每月的還款金額一樣，即本金+利息是相同的。而等額本金是指每月的還款本金相同，利息按照剩余未還本金計算，所以首月的還款壓力最大，往后每月的還款金額會遞減。

如果借款人有足夠的還款能力，可以選擇等額本金還款，版權(quán)http://beachsiam.com/如果想每月還一樣的錢，可以選擇等本息還款。

提前還款一般選擇等額本息還款法會更好。其中等額本金每月的還款額是不固定的，呈現(xiàn)遞減的趨勢，利息逐漸降低，前期還的基本是利息，后期還的基本只剩本金了，借款人在中途已經(jīng)把利息還完了，版權(quán)http://beachsiam.com/再選擇提前還款就沒有意義了。而等額本息是還款利率不變的情況下，提前將每月應還的金額固定好，每月利息支出是相等的，提前還款可以節(jié)省利息開支。