房租抵押貸款100萬月供多少? 任何貸款的月供因為貸款本金,《房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸利息多少_房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸利息多少合適》貸款期限,還款方式,貸款年利率不同而不同,我們可以假設(shè)此次貸款100萬,貸款期限10年,貸款利率為5.635%,那么月供的金額如下: 方式一:采取等額本息還款,月供為10919.64元,總還款額共計1310357.15元,利息共計310357.15元。 方式二:采取等額本金還款,第一個月月供為13029.17元,之后每月遞減39.14元,總還款額共計1284097.92元,利息共計284097.92元。推薦http://beachsiam.com/ 工行房抵e分期貸款利率是多少? 工行房抵e分期貸款利率根據(jù)貸款期限不同都會有所不同。 1、六個月以內(nèi)(含六個月)房抵貸利率是4.86%; 2、六個月至一年(含一年)房抵貸利率是5.31%; 3、一至三年(含三年)房抵貸利率為5.40%; 4、三至五年(含五年)房抵貸利率為5.76%; 5、五年以上房抵貸利率是5.94%。 房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自有或第三者的物業(yè)作為抵押,用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。申請辦理房產(chǎn)抵押貸款須滿足:年滿18周歲,具有完全民事行為能力;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力。 房產(chǎn)抵押貸款先息后本利息多少,流程復雜嗎? 房產(chǎn)抵押貸款利息 具體看當?shù)劂y行了一般情況房產(chǎn)抵押利息都是在5-7厘之間的,部分地區(qū)銀行有優(yōu)惠政策的話利息在3厘左右(具體利息看當?shù)劂y行政策)。 銀行房屋抵押貸款條件 1. 貸款申請人具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-60(不含)周歲之間; 2. 貸款申請人具有合法有效的身份證明、戶籍證明 3. 貸款申請人具有良好的信用記錄和還款意愿; 4. 貸款申請人具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; 5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā),不用于借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目; 6. 貸款申請人能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 銀行房屋抵押貸款流程: 1、貸款申請人準備資料向銀行申請貸款。【房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸利息多少_房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸利息多少合適】 2、貸款申請人等待銀行受理。 3、評估公司對房產(chǎn)(抵押物)進行評估。 4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。 5、銀行審批通過后,辦理房產(chǎn)抵押。 6、銀行取得他項權(quán)利證后進行放款。 房產(chǎn)抵押貸款一般情況下審核與信用貸款對比的話還是相對來說更容易通過,利息更低,年限長等額本息還款部分銀行可以申請20年期的。 房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全情況下去兩次銀行基本上就可以放款的,放款的快與慢取決于當?shù)厮棛?quán)利證的辦理速度(部分銀行有回執(zhí)單就可放款),一般都是完成抵押才可放款。 投資有風險 借貸需謹慎,保持良好的還款信用無價且珍惜。 關(guān)注我了解更多信用卡使用方法,閱讀http://beachsiam.com/以及各大銀行最新優(yōu)惠活動 現(xiàn)在申請貸款太容易了,很多人根本沒滿足貸款條件,銀行只要有抵押就愿意貸,根本不管你的收入是否穩(wěn)定,月供和收入比例是否合規(guī)。尤其是房貸,簡直是一本萬利的生意。zf通過賣地已經(jīng)賺了一大筆,現(xiàn)在連那點利息都不肯放過。 有一個朋友斷供了。 自己是做小買賣的。唯一住房,疫情一來,三天兩頭的不能開張,開張了生意也不如從前,推薦http://beachsiam.com/掙不了仨瓜倆棗的還得先貼到生意上,兩口子落到手里的也就是千八百塊錢。兩口子2017年在北京東部一個郊縣買的房子,月供是疫情后收入的兩倍,東挪西湊又還了倆月,隨后斷供了。 銀行一點不帶猶豫的,接著就把人家兩口子起訴了。索要貸款加利息再加上違約金。 結(jié)果到了執(zhí)行階段一看,人家兩口子就那一套自住房,沒法執(zhí)行。 銀行馬上就把這兩口子的銀行賬戶給凍結(jié)了,兩張銀行卡加一塊還有五萬來塊錢。 好歹是北京市和最高法有個文件,對于被執(zhí)行人唯一收入要保留必要的份額,這算上給老人留下的藥費,好歹是把執(zhí)行范圍調(diào)整下來了,保留了個生活費。 現(xiàn)在,人家房子還掛在執(zhí)行上,等著拍賣呢。 問題在于銀行強制執(zhí)行么?問題在于在我國,個人沒有破產(chǎn)制度,對房地產(chǎn)債務(wù)承擔無限責任。在國外,如果你斷供,銀行只能收回你房產(chǎn)和你已經(jīng)付的部分。而在我國,不僅收回房產(chǎn),已付出的房款,如果還不夠,你必須接著償還差額部分 銀行要對全體儲戶負責,你貸款買房提前消費了你本來買不起的東西。銀行的錢從哪來?那是其他老百姓的存款。你個人規(guī)劃失誤,還貸能力脆弱的情況下勉強非要去追那個高房價,結(jié)果還不起,憑什么要讓全中國儲戶平分損失?所以并不是因為他慘他就有理。他的條件本來就不應(yīng)該期待一步到位在北京周邊追那個高房價。試想他當時在老家省會城市安家,爭著北京工資還著老家房貸,總價減半首付比例一下就高了,現(xiàn)在貸款都還完了,賣掉再買燕郊的房子,比最高點已經(jīng)打25折了,〖好好孕〗他不但能全款還能面積擴大一倍。 所以,人一定要有清晰的規(guī)劃和自我認知,你不可能賺到你認知能力以外的錢,你不愿意研究房產(chǎn),那你怎么可能賺到房價上漲的錢? |
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