如何使用房子抵押貸款？房子抵押貸款逾期了暫時還不上怎么辦？

房屋抵押貸款的條件主要如下：

1.用來抵押的房屋的年限必須是在20年以內的，說明http://beachsiam.com/臨近年限的房屋一般是不可以用來抵押貸款的。

2.房屋的面積需要大于50平方米，同時房屋需要具有較強的變現、保值能力。

3.抵押貸款的額度不得超過房屋評估值的70%，同時貸款人的個人綜合評估要達標。

建行房屋抵押貸款條件如下：

1、申請的年齡要滿18周歲，有完全民事行為能力。

2、申請人在貸款行所在地有固定的住所或長期居住證明。

3、申請人有穩(wěn)定的工作和收入來源有按期償還貸款本息的能力。網站http://beachsiam.com/

4、申請人提供銀行認可的房產進行抵押。

5、申請人提供合法有效的身份證明和財力證明。

6、申請人提供的房產必須是市場能夠進行交易且有剩余價值的房產。

住房公積金是不可以辦理抵押貸款的，但是借款人可以使用住房公積金可以在買房時辦理貸款。如果貸款人想要申請公積金貸款的話，需要到當地的銀行，如實填寫相關的貸款申請書，提供下列資料：

1、第三方擔保人、借款人和貸款人共同簽訂三方合同；

2、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，版權haohaoyun.com有關部門出具的抵押物估價證明；

3、借款人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；

4、家庭穩(wěn)定經濟收入證明，有能力償還債務的相關證明；

5、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

6、申請人及配偶住房公積金繳存證明。