住房貸款利息專項附加扣除可以抵扣多久? 住房貸款利息專項附加扣除可以抵扣的時長為房貸剩余待還款的時長,推薦http://beachsiam.com/抵扣期限最長不超過240個月。比如說,用戶的房貸待還款時間超過240個月,那么最長只可以抵扣240個月。而房貸待還款時間不足240個月,則抵扣至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月。 個稅專項附加扣除住房租金和房貸是不是只能選一個? 在個稅專項附加扣除里,住房租金和住房貸款利息只能選擇一項,不能兩項同時進行上報。 原因如下: 《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》明確規(guī)定,版權(quán)haohaoyun.com納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。 住房租金專項附加扣除項目規(guī)定 一、扣除范圍 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出(納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房)。 二、扣除標準 (一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,扣除標準為每月1500。 (二)除第一項所列城市以外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市,扣除標準為每月1100;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標準為每月800。 三、扣除主體 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。 1、夫妻雙方主要工作城市相同:只能由一方(即承租人)扣除。 2、夫妻雙方主要工作城市不同,原文http://beachsiam.com/且各自在其主要工作城市都沒有住房的:分別扣除。 注意事項: 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。 住房貸款利息專項附加扣除項目規(guī)定 一、扣除范圍 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出。 二、扣除標準 在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000的標準定額扣除。 三、扣除主體 1、經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。 2、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款利息,婚后可選擇其中一套房,由購買方按扣除標準的100%扣除,推薦http://beachsiam.com/或?qū)Ω髯再徺I住房分別按扣除標準的50%扣除。 四、扣除期限 最長不能超過240個月,240個月后不能享受附加扣除。 注意事項: 1、所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。 2、納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。 房貸如何抵扣個稅? 房貸利息抵扣個稅申報的方法如下: 1、納稅人將資料提交給所在單位,由單位預(yù)扣,單位作為扣繳義務(wù)人可登錄“自然人稅收管理系統(tǒng)扣繳客戶端”,下載專項附加信息采集的電子模板,并對申報人員信息進行錄入。 2、納稅人也可以自己申報,通常自行申報可以通過稅務(wù)總局發(fā)布的手機app“個人所得稅”,版權(quán)http://beachsiam.com/以及所在地區(qū)的省稅務(wù)局網(wǎng)站,來進行房貸利息抵扣個稅的申報。 專項扣除房貸只能第一套房嗎? 專項扣除只能扣除首套房的房貸利息,而二套房或者三套房的房貸利息是不可以抵扣個稅的。用戶在申請住房貸款利息專項附加扣除時,需要上傳房貸合同,如果沒有通過審核,即不是首套房貸款,那么也就不能進行個稅抵扣。當(dāng)然,夫妻之間是各扣50%,還是一人扣100%,這個由夫妻雙方協(xié)商決定。 個人所得稅就別薅羊毛了行嗎?企業(yè)交稅還會扣除各種成本才算增值稅,那個人交稅為什么不也扣除各種真實成本,這樣才公平??! |
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