貸款的房子抵押貸款可以貸多少，公積金貸款的房子還能抵押貸款嗎？

建行房產(chǎn)抵押貸款利息=貸款額度*貸款利率*貸款期限。《好好孕》貸款額度最高不超過抵押住房價值的70%，貸款期限由申貸人的用途決定，貸款利率按照商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率浮動得到，浮動范圍在0.5至2個百分點，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為：

1.貸款一年以內(nèi)（含一年），商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.35%。

2.貸款一至五年（含五年），商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.75%。

3.貸款五年以上，閱讀haohaoyun.com商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。

房屋抵押貸款能貸多少錢，與抵押房屋的價值有關(guān)系，一般來說，抵押貸款的額度不會超過抵押房子價值的70%，貸款銀行會根據(jù)房子的實際情況以及貸款人的資質(zhì)來評估貸款額度。

成功申請房屋抵押貸款以后，貸款人需要保持良好的信用記錄不要逾期，如果逾期除了會影響到個人的征信，《好好孕》還會被銀行計收罰息增加還款壓力，如果惡意逾期，銀行還有權(quán)利提前終止合同。

50萬的房子能貸款40萬元左右，但是不同銀行規(guī)定的貸款額度也是不一樣的，具體需要以經(jīng)辦行的實際規(guī)定為準(zhǔn)。

房產(chǎn)抵押貸款的最高金額通常不超過房屋估值的80%。如果房屋的估值為50萬，那么最高貸款金額為500000*0.8=400000元。【貸款的房子抵押貸款可以貸多少，公積金貸款的房子還能抵押貸款嗎？】

需要注意的是，在申請貸款后需要按時償還欠款，避免在還貸過程中出現(xiàn)逾期行為，從而影響自己的個人征信。

一般來說，房屋二次抵押貸款的利率一般會根據(jù)借款人的貸款額度、還款方式與貸款期限來確定，還有借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明等有關(guān)。一般來說，房屋二次抵押貸款一年(含)以下，來自http://beachsiam.com/貸款利率至少為5.10%，貸款一年至五年(含)，貸款利率至少為5.50%，貸款五年(含)以上，貸款利率至少為5.60%。不同銀行或貸款機構(gòu)的利率也有所差異，可以具體咨詢。