300萬首付能在廣州買啥樣的房? 300萬首付在廣州能買一個執(zhí)行普通的房子,當(dāng)然你要看在哪個區(qū)域,如果你是在海珠區(qū)那里300萬只能付一個零星首富,如果你要在越秀區(qū)買一個老房,那300萬可以買一個還可以的房子,如果是在天河區(qū)。《好好孕》房子就比較貴了300萬,連首付都付不起,只能買一個非常小的房子 廣州首付五成要銀行流水嗎? 貸款購房是要提供銀行流水。 PS:還需要提供以家庭為單位的詳細征信報告,身份證,戶口本,婚姻證明,出生證明,收入證明,查冊,銀行流水,購房知料等。 本地戶籍需要提供近半年完整版銀行流水(建議能看到工資,獎金,年終獎等信息);外地戶籍有可能需要提供一年的。 廣州公寓房2021新政策? 根據(jù)廣州市住房限購政策規(guī)定,具體購房政策如下: 1、廣州市戶籍居民限購2套。 2、廣州市戶籍單身(含離異)人士限購1套。 3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算),限購1套。 4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房。網(wǎng)站http://beachsiam.com/ 商品房首付政策 1、無房無貸(過)者:首付最低3成; 2、無房有貸款記錄者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成; 3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者:商品房首付最低5成; 4、有房首套未還清者:商品房首付最低7成; 5、有房:公寓首付最低7成。 花都區(qū)購房政策 1、2020年8月1日起辦理花都區(qū)人才綠卡,社保在花都區(qū)需滿6個月。 2、在區(qū)內(nèi)和廣州空港經(jīng)濟區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)(含注冊6個月以上的個體工商戶)員工,區(qū)內(nèi)無房可購買一套房,證滿3年方可轉(zhuǎn)讓?!盎ǘ既瞬啪G卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女,區(qū)內(nèi)無房的,均可在區(qū)內(nèi)買一套。 3、985、211本科,大專以上學(xué)歷并在我區(qū)企業(yè)擔(dān)任中高層管理人員,不限戶籍,無需社??稍诨ǘ紖^(qū)買房。 白云區(qū)購房政策 1、只要在白云區(qū)創(chuàng)業(yè)或工作超過6個月的,具有云聚英才卡或全日制研究生學(xué)歷并有博士以上學(xué)位等,可在白云購房。自印發(fā)之日起施行,有效期1年。『首套房首付多少錢廣東(首套房15%首付)』 2、大專及以上符合條件的人才在江高、人和、太和、鐘落潭四鎮(zhèn)范圍內(nèi)享受廣州市戶籍居民同等待遇。以上政策自印發(fā)之日起實施,試行一年。 荔灣區(qū)購房政策 1、在荔灣區(qū)創(chuàng)業(yè)或工作超過6個月,具有研究生學(xué)歷并有博士學(xué)位的人才;或具有雙一流大學(xué)(A類和B類): 2、研究生學(xué)歷并有碩士學(xué)位的人才; 3、或具有全球前500名的境外一流大學(xué)全日制研究生學(xué)歷并有碩士以上學(xué)位的人才,可在荔灣區(qū)購房。 番禺區(qū)購房政策 1、廣州大學(xué)城高校全日制在讀及全日制應(yīng)屆畢業(yè)生; 2、雙一流大學(xué)(A類和B類)全日制本科或以上學(xué)歷,且在番禺創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的青年人才; 3、大專學(xué)歷,僅需在番禺區(qū)繳足一年社保,并在番禺區(qū)“四上”企業(yè)擔(dān)任中高級管理職務(wù)。 南沙區(qū)購房政策 符合11類申報單位(人才)類別,大專以上學(xué)歷3個月社保起可申請落戶。 1、擁有人才綠卡(包含南沙AB卡)即可享受廣州戶口的一樣的購房資格 2、擁有中級職稱+勞動合同(在南沙上班) ,也能在南沙買一套房。 3、本科及以上學(xué)歷、在南沙工作,在南沙都能買一套(南沙無房,其它區(qū)域有房都可以)。『好好孕』 4、廣州戶口,并且本科及以上學(xué)歷、南沙工作?;蛑屑壜毞Q,勞動合同。南沙無房可在南沙買一套(不論在其他區(qū)域有無房產(chǎn))。 差別化住房信貸政策 1、對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人,銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行; 2、對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行; 3、廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上,非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上,方可申請住房公積金貸款。 廣州購房首付來源怎么查? 1.貸款提審前需核實借款人家庭已持有不低于80%的首付資金,可以是活期存款,也可以是理財余額保險余額,支付寶余額,股票余額等。 2.借款需提供近半年存取流水,對于半年前已持有80%首付資金的,可直接認定具備資質(zhì)對于部分首付款為近半年內(nèi)轉(zhuǎn)入的,需核實為合理收入所得。 3.對于急系親屬轉(zhuǎn)入的需提供機器親屬,近半年流水,如親屬近半年前已持有,可直接認定如斷續(xù)存入的,需核實為合理收入所得。〖好好孕〗 [右哼哼]我寧愿在廣州租房住也不愿意在佛山買房,每天通勤來回跑太累人了。我和男朋友只有20幾萬存款,這點錢就算在廣州最效區(qū)也買不起房。男朋友提議在佛山買,那邊房價1萬多,20多萬交首付完全沒問題??墒俏也煌?,主要距離太遠了,在廣州上班,住佛山根本不方便。開車出行賭車賭到崩潰,坐地鐵轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去,兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)也要一個多小時。早出晚歸,身體也吃不消,太折騰了。我寧愿在廣州租房住,也不愿意在佛山買房。推薦haohaoyun.com每天通勤的苦你們懂嗎? 說起通勤,真是個令人抓狂的話題。想想看,早上七點鐘,地鐵里擠得像沙丁魚罐頭,四周都是人頭攢動的場景。你一邊捏著手機,試圖在微信上回復(fù)信息,另一邊還要小心翼翼地避免被旁邊那位大叔的胳膊碰到。那種感覺,就像是在參加一場不知名的“擁擠大賽”。有數(shù)據(jù)顯示,廣州的通勤時間平均在一個小時以上,遠超全國平均水平。你說,這樣的生活,誰受得了? 再說佛山,雖然那邊的房價確實便宜,然而,買了房子就得面對每天兩個小時的通勤。你想想,早上八點出門,晚上六點下班,回到家已經(jīng)快八點了,吃個飯、洗個澡,根本沒時間做其他事情。生活質(zhì)量下降,精神狀態(tài)也跟著垮掉。朋友小李就是個例子,原本在廣州工作,后來為了省錢去佛山買了房。結(jié)果,整天都是疲憊的面孔,周末也沒精力出去玩,生活就像被壓縮成了一個無盡的循環(huán)。 有些人覺得通勤是可以接受的,甚至還能聽聽音樂、看看書,提升自我??墒?,真到了那個時候,誰還有心情去享受?我記得有一次,我在地鐵上看到一個小姑娘,手里拿著一本書,臉上卻寫滿了疲憊。她的書頁翻得飛快,似乎在和時間賽跑。旁邊的老大爺卻在打瞌睡,嘴里還不時發(fā)出“呼?!钡穆曇?,真是個奇妙的畫面。 有時候我會想,大家都在為買房而奮斗,但為了房子而犧牲生活質(zhì)量,這樣的選擇真的值得嗎?在廣州租房,雖然每月都要支付不菲的租金,但至少能享受便利的交通,和相對充實的生活。比如說,周五晚上下班后,和朋友一起去吃個小龍蝦,喝杯啤酒,聊聊天,生活一下子就有了色彩。相比之下,佛山的房子雖然便宜,但那種“為了房子而活”的狀態(tài),真的讓人覺得無趣。 再說說那些買了房子的朋友,他們常常在社交媒體上曬出自己的新房,配上“奮斗了這么久,終于有了自己的家”的感慨。但我想問,真的有那么幸福嗎?有個朋友在佛山買了房,結(jié)果每天通勤就像打仗,周末回家還得面對一堆家務(wù),根本沒時間享受生活。每次聚會,她都是最后一個到,最早一個走,大家都知道她的生活有多辛苦。 當(dāng)然,也有些人覺得,買房是一種投資,長遠來看是賺的??墒牵孔诱娴哪鼙V祮??我身邊有幾個朋友,買了房子之后,市場波動讓他們的資產(chǎn)縮水,心里那個苦,真是沒法形容。你說,這樣的投資,真的值得冒這個風(fēng)險嗎?而且,買房子后,生活的重心就全在房子上,工作、家庭、生活都圍繞著這個“磚頭”轉(zhuǎn),難道這就是我們想要的生活嗎? 生活中,總有一些人喜歡把“買房”當(dāng)成成功的標(biāo)志,覺得不買房就是失敗??晌矣X得,生活的精彩并不在于擁有多少房子,而是在于能否享受生活本身。租房也好,買房也罷,重要的是找到適合自己的生活方式。我們都在追求一種平衡,既要有經(jīng)濟基礎(chǔ),又要有生活的樂趣。 所以,面對買房和租房的選擇,我還是堅持我的觀點。在廣州租房,雖然有些小麻煩,但至少能讓我享受到生活的美好。與其在通勤的路上耗費時間,不如在生活中尋找樂趣,畢竟,生活的質(zhì)量才是最重要的。希望每個人都能找到適合自己的生活方式,不被外界的標(biāo)準所束縛。 |
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