按揭房已經(jīng)提前還款,原文haohaoyun.com2年后還能拿去銀行抵押... 購買新房,辦理按揭貸款后,房產(chǎn)證的他項權(quán)證是抵押在銀行的,但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。 購買新房,辦完按揭貸款后,房地產(chǎn)交易中心會辦理一個抵押登記,然后會出具一個房屋他項權(quán)證給銀行作為證明。房產(chǎn)證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室,如果你需要使用房產(chǎn)證那只能去交易所由戶主本人去要一個復(fù)印件。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是下發(fā)了房產(chǎn)證后由銀行拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記,并在房產(chǎn)證內(nèi)頁的設(shè)定他項權(quán)利一欄中蓋抵押登記章,然后將原件還給戶主。不過,【好好孕】有些銀行可能有不同的做法。 辦理房屋抵押貸款時,借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料,到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的過程中,房管局會辦法房屋他項權(quán)證給銀行,而且會在房產(chǎn)證上蓋抵押章,這表示此房屋已作抵押,不過該房產(chǎn)證還是由借款人自己保管。 但是,待借款人結(jié)清貸款后,來自haohaoyun.com仍需攜帶房產(chǎn)證、本人有效身份證、貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)證等材料,到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù),這樣房子才屬于借款人所有。 擴展資料: 注意事項 一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零。 二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出。 三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,『好好孕』不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。 四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 六、不要遺失借款合同和借據(jù)。版權(quán)haohaoyun.com申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。 參考資料:按揭買房百度百科 按揭轉(zhuǎn)抵押是什么意思? 按揭轉(zhuǎn)抵押是指,將分期歸還的貸款轉(zhuǎn)換成以抵押物為借貸擔(dān)保的貸款。抵押貸款的概念是借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行將其作為一種補償有權(quán)處理抵押品。抵押貸款分為最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押兩種形式,來自http://beachsiam.com/最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保,有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度。 貸款還清后銀行返還抵押得行為叫什么 房子在房產(chǎn)證辦理完畢后,開發(fā)商會去銀行辦理抵押登記手續(xù),辦理完畢后,銀行會拿到一份 它項權(quán)利證 作為質(zhì)押,房產(chǎn)證則會蓋上 銀行公章,寫清貸款額度,日期等信息,返還給 購房人。直到貸款還清后 拿著銀行給予的它項權(quán)利證去房管所 做解壓手續(xù)。房產(chǎn)證的附加信息會辦理注銷手續(xù)
從分期付款形式來看,持卡人辦理這項業(yè)務(wù),單筆交易起點金額是有限制的,分期還款的檔次和手續(xù)費的標(biāo)準(zhǔn)也不相同;大致可分三類: 第一類是銀行與特約商戶合作進行的,但產(chǎn)品種類有限; 第二類是銀行提供產(chǎn)品目錄,由持卡人在目錄中選購,銀行再委托供應(yīng)商將商品送到客戶手中; 第三類是不限定商戶和商品,持卡人購物之后向銀行申請分期還款就行,甚至于有銀行把受理范圍設(shè)定為全球的。 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭我全款買了房想、做按揭怎么辦? 有兩種辦法: 1、抵押貸款,因為你現(xiàn)在這種情況根本無法按揭,只能將房子抵押給銀行,抵押相比較于按揭,缺點就是貸款時間段,利息高; 2、把房子在賣給你家里人,說是賣,其實就是換個名字,讓對方以按揭的形式來購買從銀行獲得按揭款,前提是這個人你必須信任 “轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限,或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。來自http://beachsiam.com/變更借款人的簡稱“轉(zhuǎn)按”,延長原借款期限的稱為“加按”,變更抵押物稱為“換按”。 |
通過鍵盤前后鍵←→可實現(xiàn)翻頁閱讀
|
文章來源網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸屬原作者,未注明作者均因傳閱太多無從查證。本站為公益性非盈利網(wǎng)站,在本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體稿件是為傳播更多的信息,此類稿件不代表本網(wǎng)觀點。如果本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的稿件涉及您的版權(quán)、名益權(quán)等問題,請盡快與我們聯(lián)系,我們將第一時間處理!
|