今年銀行房貸利率是多少2022（2022年銀行1-5年貸款利率）

2022年，網(wǎng)站http://beachsiam.com/南陽市首套房執(zhí)行利率5.88%,二套房執(zhí)行利率6.37%。平安銀行:首套房執(zhí)行利率5.88%,二套房執(zhí)行利率6.37%。

已經(jīng)買房的利率可通過以下方法改變：

1、商業(yè)貸款找銀行申請(qǐng)LPR轉(zhuǎn)換

從固定利率定價(jià)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率定價(jià)，這樣貸款利率就會(huì)在重定價(jià)日后隨參考的LPR變動(dòng)而變動(dòng)，可能變高，也可能變低。

一般來說，存量房貸利率集中轉(zhuǎn)換的時(shí)間主要是2020年3月至8月，當(dāng)然2020年9月及以后，閱讀http://beachsiam.com/貸款銀行仍可以辦理貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，具體可通過銀行網(wǎng)銀、手機(jī)銀行或者銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

注意，之前一些已經(jīng)買房的房貸客戶，若是未主動(dòng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)換，那么也有可能已經(jīng)由銀行批量完成轉(zhuǎn)換了，銀行一般會(huì)發(fā)出公告，具體是否已經(jīng)轉(zhuǎn)換、能否申請(qǐng)轉(zhuǎn)換可咨詢貸款銀行。

2、公積金貸款等國家法定利率調(diào)整

通過公積金貸款買房的，來自http://beachsiam.com/其貸款利率與LPR無關(guān)，除非國家統(tǒng)一調(diào)整法定利率，否則不會(huì)發(fā)生改變。因此，已經(jīng)買房的公積金貸款利率，想要改變、調(diào)整只能等國家法定利率調(diào)整。

比如2022年10月1日起，中國人民銀行就統(tǒng)一將首套房公積金貸款利率下調(diào)了0.15%，在這之前已經(jīng)買房的存量公積金貸款利率，來自haohaoyun.com一般會(huì)在次年的1月1日按新調(diào)整的利率執(zhí)行。

注意，公積金貸款雖然支持提前還款、縮短貸款期限、變更還款方式，但這些只能改變貸款利息，不能改變貸款利率。比如原20年的貸款期限縮短至5年內(nèi)還清，公積金貸款利率仍按5年以上的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

一般來說，只要能滿足公積金貸款的條件，閱讀http://beachsiam.com/原商業(yè)貸款同意提前結(jié)清，再加上自己有能力補(bǔ)齊商貸與公積金貸款的差額部分，就能完成商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，使利率改變。

首套房公積金貸款利率：5年以下2.6%、5年以上3.1%；而首套房商業(yè)性房貸利率最低不低于同期LPR-0.2%，一般5年以上貸款年利率4.1%起，與公積金貸款利率之間相差了1%。

今年房貸利率下降了，你今年買房子才能享受低利率，你2022年買的房，現(xiàn)在還是按你當(dāng)時(shí)貸款時(shí)的利率給你結(jié)算利息的。網(wǎng)站http://beachsiam.com/已經(jīng)貸款了的利率是不會(huì)下調(diào)的。