中國(guó)銀行房產(chǎn)證抵押貸款利息多少，中國(guó)銀行房子抵押貸款利息是多少？

若房產(chǎn)抵押貸款本金：30萬(wàn)，『中國(guó)銀行房產(chǎn)證抵押貸款利息多少，中國(guó)銀行房子抵押貸款利息是多少？』期限：1年，按照人行6個(gè)月-1年（含1年）貸款基準(zhǔn)年利率：4.35%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：25592.97，還款總額：307115.64，利息總額：7115.64；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，還款總額：307067.75，利息總額：7068.75。

一般情況來(lái)說(shuō)，各銀行抵押貸款利率差不多是與中國(guó)人民銀行的貸款基準(zhǔn)利率一樣的：郵政儲(chǔ)蓄銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及工商銀行等大部分銀行的貸款利率均是：六個(gè)月至一年（含六個(gè)月）（短期貸款）為4.35%，一至五年（含五年）為4.75%，五年以上為4.90%。

銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例，原文http://beachsiam.com/是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù)。

決定利率的因素有很多，貸款年限，貸款額度，用途，貸款機(jī)構(gòu)等等，這些都影響到貸款利率。

就拿央行發(fā)布的2021年最新基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)，

一年以下（含一年）利率為3.85%；

一年至五年(含五年)利率為4.65%;

五年以上為4.65%。

如果貸款人抵押房產(chǎn)的用途是企業(yè)經(jīng)營(yíng)，那么貸款利率是根據(jù)各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準(zhǔn)利率上下浮0.5%。

如果貸款人抵押房產(chǎn)的貸款用途是個(gè)人消費(fèi)，那么貸款利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%~30%。『好好孕』

總的來(lái)說(shuō)，2021年全款房抵押貸款利率基本在4.9%-7%左右。

相對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押的月利率低至0.43%，最高可貸1500萬(wàn)，最長(zhǎng)期限20年。

但每個(gè)人的情況不同，具體貸款額度，利率也是因人而異，大家可以免費(fèi)咨詢下自己的利率。

房子抵押一般能貸多少？

1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。原文http://beachsiam.com/通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%

2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，『中國(guó)銀行房產(chǎn)證抵押貸款利息多少，中國(guó)銀行房子抵押貸款利息是多少？』則就會(huì)降低貸款額度。

有意房屋抵押貸款的，可以提前免費(fèi)咨詢下自己可以貸款的額度。

貸款買的房子能抵押貸款嗎？

貸款買的房子是可以辦理抵押貸款的，但是需要滿足以下條件：

1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人所有;

2，借款人必須是18至65周歲擁有合法有效的身份證明的中國(guó)公民。

3，其次，你必須得有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入，這樣才能具備如期按時(shí)按規(guī)定的償還每月的月供。

4，在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài);

房屋抵押銀行貸款流程

1、提出貸款申請(qǐng)

借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。