征信花有社保公積金借五千（征信花有社保公積金能貸款的）

個(gè)人征信記錄對(duì)你的住房公積金貸款有巨大的影響。如果個(gè)人征信不符合銀行的審核要求，將導(dǎo)致無(wú)法獲得商業(yè)貸款和住房公積金貸款。顯著的一條，你需要特別注意：當(dāng)你的個(gè)人信用報(bào)告中，在連續(xù)24個(gè)月的信用記錄，有任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期(含)或累計(jì)拖欠6期(含)的，都將不符合住房公積金貸款條件。

申請(qǐng)公積金貸款需要客戶滿足以下條件：

1、客戶的征信良好

申請(qǐng)公積金貸款需要客戶的征信報(bào)告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，如果有就會(huì)加深公積金中心的顧慮，會(huì)影響到最后的貸款結(jié)果。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常

客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態(tài)，所以客戶在打算申請(qǐng)公積金貸款以后，需要注意到工作的穩(wěn)定性，『好好孕』不要隨意離職導(dǎo)致公積金繳費(fèi)中斷。

3、公積金賬戶余額充足

客戶如果打算申請(qǐng)到足夠的公積金額度，那么公積金繳存基數(shù)與公積金賬戶余額都要多，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡(jiǎn)單地進(jìn)行計(jì)算。

4、收入是月供兩倍以上

為了確?？蛻粲凶銐虻倪€款能力，客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上，如果客戶還有外債沒(méi)有結(jié)清，那么這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)提高。

5、連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上

有些地區(qū)對(duì)客戶公積金繳存時(shí)間也有要求，會(huì)要求客戶的公積金繳費(fèi)連續(xù)滿了12個(gè)月才能貸款。

6、房屋面積不超過(guò)限制

有些地區(qū)的公積金中心對(duì)客戶所購(gòu)房屋的面積有要求，尤其是在購(gòu)買第二套房的時(shí)候，限制會(huì)更加明顯，〖好好孕〗客戶可以提前了解清楚。

7、年齡不超過(guò)限制

正常來(lái)說(shuō)公積金的貸款最長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人退休后5年，客戶的年齡越大，貸款難度越大。

8、名下無(wú)公積金貸款

在正常情況下，客戶的名下不能存在多個(gè)公積金貸款，如果客戶還有其他的公積金貸款沒(méi)有結(jié)清，也不能再次申請(qǐng)公積金貸款。

9、負(fù)債率不高

在正常情況下客戶的負(fù)債率越低債務(wù)壓力越小，公積金中心會(huì)要求客戶的負(fù)債率在50%以下，如果負(fù)債率過(guò)高，公積金中心也會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

10、貸款次數(shù)未超過(guò)限制

公積金貸款次數(shù)是有限的，一般情況下公積金貸款的次數(shù)不得超過(guò)兩次，說(shuō)明haohaoyun.com客戶可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心了解具體情況。 

11、房屋不能是小產(chǎn)權(quán)房

用公積金貸款買房只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等，如果客戶打算購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，一般是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的。

可以看到客戶想要申請(qǐng)公積金貸款需要滿足比較多的條件，客戶在正式貸款以前，一定要提前做好咨詢。

征信不好是不能申請(qǐng)公積金貸款的。公積金貸款要滿足條件如下：

1.借款人具有完全民事行為能力。

2.具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份。

3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4.借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上。〖征信花有社保公積金借五千（征信花有社保公積金能貸款的）〗

5.能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議。