新房貸款買(mǎi)房可以拿到房產(chǎn)證嗎，貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手？

如果在辦理了抵押手續(xù)以后，閱讀http://beachsiam.com/銀行要求將房產(chǎn)證抵押在銀行，那么房產(chǎn)證就必須交給銀行。而有的銀行只要房產(chǎn)證上有抵押記錄了，可以讓用戶(hù)自己將房產(chǎn)證帶回家保管。因此，抵押之后房產(chǎn)證是由誰(shuí)來(lái)保管，主要是看銀行方的規(guī)定。

大部分銀行都會(huì)要求將房產(chǎn)證抵押在銀行，原文http://beachsiam.com/這樣主要是為了避免用戶(hù)不小心遺失房產(chǎn)證，造成不必要的損失。

有貸款的房子想要過(guò)戶(hù)，首先需要房產(chǎn)所有人還清銀行貸款，才可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房子過(guò)戶(hù)具體流程如下：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，并到公證處進(jìn)行公正。

2、賣(mài)方到銀行還清銀行貸款，『新房貸款買(mǎi)房可以拿到房產(chǎn)證嗎，貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手？』并辦理解除房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，取出房產(chǎn)證。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)達(dá)成的協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過(guò)戶(hù)。

房貸是可以拿到房產(chǎn)證的，但是在房貸還清之前，房產(chǎn)證的原件在哪需要根據(jù)實(shí)際情況而定，具體如下：

1、有的銀行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，說(shuō)明haohaoyun.com然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購(gòu)房者，只是房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會(huì)蓋抵押登記章。

2、有的銀行要求貸款人在沒(méi)還完貸款之前，房產(chǎn)證是需要抵押在銀行的，等還清欠款后，再進(jìn)行辦理解押手續(xù)，這時(shí)候才會(huì)拿到房產(chǎn)證原件。

不同的銀行相關(guān)規(guī)定也有所不同，【新房貸款買(mǎi)房可以拿到房產(chǎn)證嗎，貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手？】具體以貸款行的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。