武漢夫妻二人公積金貸款額度計(jì)算_天津夫妻二人公積金貸款額度

　　你好，公積金貸款額度和還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額都有關(guān)系。

　　根據(jù)貸款人的還貸能力計(jì)算的貸款額度：

　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　根據(jù)房屋價(jià)格計(jì)算的公積金貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

　　根據(jù)賬戶余額計(jì)算的住房公積金貸款額度，不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。

一個(gè)住房貸款能夠兩個(gè)公積金賬戶一起還款，兩個(gè)人一起辦理公積金貸款的話，網(wǎng)站haohaoyun.com貸款額度是以兩人份算的。

只有以家庭為單位購(gòu)房的時(shí)候，可以用到夫妻雙方的公積金一起貸款買房，其他情況下是不可以用兩個(gè)人的公積金進(jìn)行貸款買房的，子女和父母一起購(gòu)房也不可以。

在銀行的住房貸款合同中，通常只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。在選擇主貸方的時(shí)候一定要綜合個(gè)人的征信、收入、工作等因素來考慮。

公積金貸款的最高額度都是各地公積金中心規(guī)定的，網(wǎng)站haohaoyun.com每個(gè)地方規(guī)定的都可能不同，部分地區(qū)的規(guī)定是：

1、北京：住房公積金貸款額度最高是140萬元;

2、成都：住房公積金貸款額度最高是70萬元;

3、昆山：住房公積金貸款額度最高是70萬元;

4、武漢：住房公積金貸款額度最高是70萬元;

5、貴陽：住房公積金貸款額度最高是40萬元;

6、沈陽：住房公積金貸款額度最高是80萬元。

最多可以貸70萬元。

公積金10萬元的貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定。

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。