工作多久才能按揭，工作多久被辭退有補(bǔ)償！

剛?cè)肼毜膯T工是能申請(qǐng)商業(yè)貸款買房的，網(wǎng)站haohaoyun.com申請(qǐng)商業(yè)住房貸款一般需要滿足以下條件：

1、借款人擁有合法有效的身份證明；

2、借款人有穩(wěn)定合法的工作以及收入，可以提供相應(yīng)的收入以及資產(chǎn)證明；

3、借款人為擁有完全民事行為能力的自然人，個(gè)人信用良好；

4、借款人已和賣方簽定了有效的合同；

5、已經(jīng)支付了規(guī)定比例的首付款或者在貸款行存入了不少于首付款的存款；

6、借款人年齡在18到65周歲之間。

公積金貸款和入職年限沒(méi)有太大的關(guān)系，職工主要滿足以下條件就能申請(qǐng)公積金貸款買房：

1、職工和單位已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，部分地區(qū)要求公積金正常繳存滿一年；

2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，職工的住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力和良好的個(gè)人信用記錄；

4、能夠提供購(gòu)房合同或協(xié)議，能夠支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款；

5、職工家庭未辦理公積金貸款，如已辦理則需公積金貸款結(jié)清；

6、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，閱讀haohaoyun.com或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保；

7、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。

因此，不管入職時(shí)間的長(zhǎng)短，職工只要有繳存滿六個(gè)月或者一年的公積金賬戶，就能夠嘗試申請(qǐng)公積金貸款買房。

但需要說(shuō)明的是，公積金繳存年限會(huì)影響貸款申請(qǐng)通過(guò)率，而公積金賬戶余額，會(huì)影響公積金貸款的額度。一般情況下，說(shuō)明http://beachsiam.com/職工入職時(shí)間越長(zhǎng)、住房公積金繳存年限越久、公積金賬戶余額越多，就越容易申請(qǐng)到高額度的公積金貸款資金。

例如，長(zhǎng)沙公積金貸款的額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額的16倍，假設(shè)職工公積金連續(xù)繳存3年、賬戶內(nèi)額度累計(jì)到3萬(wàn)，那么在長(zhǎng)沙辦理公積金貸款的可貸額度為48萬(wàn)；深圳公積金貸款額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額的14倍，假設(shè)職工公積金賬戶余額為3萬(wàn)，那么在深圳辦理公積金貸款的可貸額度為42萬(wàn)。

根據(jù)陌叔的工作經(jīng)歷，推薦http://beachsiam.com/一般《商品房買賣合同》中會(huì)約定：客戶在交完首付款后，7個(gè)工作日內(nèi)需到銀行辦理按揭貸款手續(xù)，若逾期辦理，客戶須在30日內(nèi)將購(gòu)房余款一次性付清，若逾期超過(guò)90日仍未辦理的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。

實(shí)際情況很難按合同約定的處置。很多客戶因個(gè)人征信問(wèn)題、在外出差、不想過(guò)早開(kāi)始月供等諸多原因，會(huì)拖延前去辦理按揭手續(xù)。陌叔的客戶，『工作多久才能按揭，工作多久被辭退有補(bǔ)償！』有的拖延一年多，沒(méi)辦法，我們只能起訴客戶解除合同，基本都會(huì)勝訴。如果房?jī)r(jià)處于上漲期，客戶接到法院傳票后一般都是很快就妥協(xié)去辦理按揭手續(xù)了，有的干脆一次性付清購(gòu)房余款。

用公積金貸款買房的話，與工作時(shí)間無(wú)關(guān)，與繳納公積金貸款的時(shí)間有關(guān)。網(wǎng)站http://beachsiam.com/

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般連續(xù)繳存6個(gè)月以上或者累積繳存12個(gè)月以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。部分地區(qū)要求連續(xù)繳存6個(gè)月以上，有的地區(qū)要求連續(xù)繳存12個(gè)月，具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的要求為準(zhǔn)。沒(méi)有參加住房公積金制度的職工是不可以申請(qǐng)公積金貸款的。