重慶公積金貸款扣款余額不足，公積金貸款第一次扣款余額不足！

你好，原文haohaoyun.com重慶公積金個貸最高貸款成數(shù)為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。妻雙方公積金貸款額度不超過80萬。如果貸款人同時申請公積金貸款和商業(yè)貸款，首期房款需按照商業(yè)貸款的至少三成來交納。

一、以下三種情況均可申請公積金貸款：

　　1.本市戶籍在異地工作的；

　　 2.外市戶籍在本市就業(yè)，1年內在重慶市參加社會保險且連續(xù)繳費6個月以上（含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費6個月及以上的人員）；

　　3.外市戶籍人員新購住房時，依法在重慶投資、設立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經營活動，『重慶公積金貸款扣款余額不足，公積金貸款第一次扣款余額不足！』且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。

　　二、參貸規(guī)定

　　按時并連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡稱“參貸”）， 配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過個人最高限額的1.5倍，參貸后的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。

　　三、其他政策規(guī)定

　　按照國家和我市相關政策規(guī)定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠郊區(qū)縣支持用于購買首套自住住房和改善性第二套住房。《重慶公積金貸款扣款余額不足，公積金貸款第一次扣款余額不足！》對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和 “三無”人員停止住房公積金貸款。

　　購房套數(shù)的認定：購買首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄；購買改善性第二套住房的認定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動產登記信息中僅持有一套住房。購房套數(shù)的認定實行“認房”又“認貸”的標準?！罢J房”以房屋信息查詢結果為準?！罢J貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》為認定標準。

　　“三無”人員的認定：指在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人?！坝袘艏碧刂纲彿咳藨艏怯浽谥貞c市；“有企業(yè)”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重慶就業(yè)，『重慶公積金貸款扣款余額不足，公積金貸款第一次扣款余額不足！』1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費6個月及以上的人員）。

基準利率3.25％。

    如果公積金貸款40萬30年還清，按2021年10月24日最新的基準利率3.25計算，等額本息還款方式，月供1740.83元，總利息226697.1元，還款總額626697.1元。