央行最新基準(zhǔn)利率2022？央行最新基準(zhǔn)利率2023？

房貸利率下調(diào)后月供是否會(huì)減少，需要具體情況進(jìn)行具體分析：

一、公積金貸款

公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，在貸款辦理下來后，只要人民銀行在還貸期間調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，屆時(shí)就將從次年的一月一日起開始執(zhí)行新利率。『好好孕』而等執(zhí)行了下調(diào)后的新利率，月供會(huì)有所減少。

注意：

1、從2022年10月1日起中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）個(gè)人住房公積金貸款利率為2.6%，5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率為3.1%。

2、第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變（為基準(zhǔn)利率的1.1倍）。5年以下（含5年）個(gè)人住房公積金貸款利率為3.025%，5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率為3.575%。

打個(gè)比方：

如果申請(qǐng)的首套個(gè)人住房公積金貸款是在2022年9月30日前發(fā)放的，那借款人將于2023年1月1日起享受新公布的利率，在2023年之前則仍然按照原定利率執(zhí)行。

二、商業(yè)貸款

1、在2019年10月8日后辦理的商業(yè)貸款

利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，有重定價(jià)周期（最短為一年），每到重定價(jià)日（有一月一日和貸款發(fā)放日兩種選擇）就會(huì)按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。等執(zhí)行了下調(diào)后的新利率，月供會(huì)有所減少。來自http://beachsiam.com/

注意：

1）LPR每月都會(huì)重新報(bào)價(jià)（2022年10月的報(bào)價(jià)是：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%）；基點(diǎn)數(shù)則一經(jīng)確定保持不變（一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%）。

2）2022年5月15日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布通知：對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)）。

2、2019年10月8日前辦理的存量房貸

在2020年3月1日至8月31日期間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換時(shí)有轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率和固定利率兩種選擇。

1）選擇轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率：月供自然會(huì)隨利率的下調(diào)而減少。

2）選擇轉(zhuǎn)為固定利率：無論之后LPR如何調(diào)整變化，房貸都將一直按照合同約定的利率執(zhí)行，保持固定不變，月供自然不會(huì)因?yàn)長(zhǎng)PR下調(diào)的緣故而減少。

如果房貸利率降了，月還款額卻沒有降，很可能是由于以下幾點(diǎn)原因：

一、還未執(zhí)行新利率

1、公積金貸款

對(duì)于公積金貸款而言，當(dāng)人民銀行在還貸期間調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率后，要等到次年的1月1日起才開始執(zhí)行新利率。在此之前利率不變，房貸還款自然也不會(huì)因此產(chǎn)生變化。〖好好孕〗

注意：

1）中國(guó)人民銀行決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

2）第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，LPR雖然每月都會(huì)重新報(bào)價(jià)，但商業(yè)貸款有重定價(jià)周期，要等到重定價(jià)日才會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，在下一周期執(zhí)行。而在重定價(jià)日之前，利率不會(huì)改變，房貸還款也就不會(huì)隨之發(fā)生變化。

注意：

1）重定價(jià)周期最短為一年，重定價(jià)日有1月1日和貸款發(fā)放日兩種選擇。

2）2022年10月20日LPR報(bào)價(jià)是：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

二、不受利率影響

1、公積金貸款

公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，如果是LPR變化調(diào)整，自然不會(huì)對(duì)公積金貸款產(chǎn)生任何影響。說明haohaoyun.com

2、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，對(duì)于人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率的情況，只要LPR報(bào)價(jià)不變，商業(yè)貸款就不會(huì)有變化。

三、執(zhí)行固定利率

在2019年10月8日前辦理的存量房貸在2020年3月1日至8月31日期間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換時(shí)有兩種選擇：

1、轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率；

2、轉(zhuǎn)為固定利率。

如果選擇轉(zhuǎn)為固定利率，那無論后續(xù)LPR如何調(diào)整變化，房貸都將一直按照合同約定的利率執(zhí)行，保持固定不變。如此一來，房貸還款自然不會(huì)受到LPR利率影響而變化。

1、基準(zhǔn)利率：1年利率為1.5%，2年利率為2.1%，3年利率為2.75%；

2、中國(guó)銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；

3、建設(shè)銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；

4、工商銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；

5、農(nóng)業(yè)銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；

6、郵儲(chǔ)銀行：1年利率為1.78%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；

7、交通銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；

8、招商銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%；

9、上饒銀行：1年利率為2.1%，2年利率為2.52%，3年利率為3.3%；

10、光大銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.41%，3年利率為2.75%，5年利率為3%；

11、浦發(fā)銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.4%，3年利率為2.8%，5年利率為2.8%；

12、平安銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.5%，3年利率為2.8%，5年利率為2.8%；

13、寧波銀行：1年利率為2%，2年利率為2.4%，3年利率為2.8%，5年利率為3.25%；

14、重慶銀行：1年利率為2.18%，2年利率為3.05%，3年利率為3.99%，5年利率為3.99%；

15、民生銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.35%，3年利率為2.8%，5年利率為2.8%；

16、廣發(fā)銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.4%，3年利率為3.1%，5年利率為3.2%；

17、華夏銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.4%，3年利率為3.1%，5年利率為3.2%；

18、興業(yè)銀行：1年利率為1.95%，2年利率為2.7%，3年利率為3.2%，5年利率為3.2%；

吉林銀行利率2022年利率，存貸款利率一覽

一．存款利率：

1、活期存款：0.350%

2、整存整取：三個(gè)月 1.850%，半年 2.050%，一年 2.250%，二年 2.850%，三年 3.500%，五年4.000%；

3、零存整取、整存零取、存本取息：一年1.850%，三年2.050%；

4、定活兩便：按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折執(zhí)行；

5、通知存款：一天 0.800%，七天 1.755%。

二、各項(xiàng)貸款基準(zhǔn)利率：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。

三、個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。《央行最新基準(zhǔn)利率2022？央行最新基準(zhǔn)利率2023？》

以上就是吉林銀行利率2022年利率相關(guān)內(nèi)容。