首付分期還不上怎么辦，買房首付分期還不上怎么辦？

當(dāng)前有信用卡未還清，原文http://beachsiam.com/此時辦理房貸能否批下來需要具體情況具體分析：

（一）信用卡已經(jīng)逾期

如果名下信用卡欠款已經(jīng)逾期，將在個人征信報告里留下不良記錄，在此種情況下申請房貸多半就會被拒絕。因為無論是哪家銀行審批房貸，都會去審查申請者的征信，一旦發(fā)現(xiàn)征信存在問題，自然會因為擔(dān)心放貸風(fēng)險大而拒絕批貸。

且需要注意的是，征信上的逾期不良信息即使在后續(xù)欠款還清也不會立馬消除，而是需要再繼續(xù)保留至少五年時間才可能被刪除。因此后續(xù)較長一段時日內(nèi)恐怕都辦不了新的貸款業(yè)務(wù)了，建議耐心花時間修復(fù)受損征信，多多積累良好記錄。說明haohaoyun.com

（二）信用卡尚未逾期

如果名下信用卡欠款尚未逾期，那只要持卡人想辦法及時還清欠款，避免出現(xiàn)逾期情況，自然可以去申請房貸。而一般滿足以下條件要求，房貸就能順利批下來：

1、申請者年齡在十八周歲（含）以上，具備完全民事行為能力；

2、有當(dāng)前有效居留身份（可以提供戶口簿或暫住證），符合當(dāng)?shù)刭I房政策；

3、擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；

4、信用狀況保持良好，征信報告中沒有不良記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息；

5、房子首付款達(dá)規(guī)定比例（首套房首付最低三成，二套房首付最低四成）。

若打算申請的房貸類型為公積金貸款，還需滿足以下要求才能成功辦理：

1、所購房產(chǎn)支持公積金貸款（單身公寓、LOFT一類的房屋不支持）；

2、在當(dāng)?shù)乩U存住房公積金（當(dāng)前只有部分城市開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)）；

3、住房公積金已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達(dá)半年或者一年及以上時間；

4、住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)（封存期間只有提取業(yè)務(wù)不受影響）；

5、名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結(jié)清（最多可以辦理兩次）。【好好孕】

京東的首付加公司次要京東白條才可以的，支付完才調(diào)的余額，按照分期，每個月還分期的額就以

可以的。

提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。

按還款方式不同，【首付分期還不上怎么辦，買房首付分期還不上怎么辦？】借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

第三種，『好好孕』部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）

第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）理財專家建議，提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。