貸款買房怎么提前還款最劃算？房貸 提前還款 月供不變 還是減少？【圖】

等額本息還款需要的本金最少利息最大，說明http://beachsiam.com/而后逐月減少利息增加本金，但等額本金還款則是每月本金一樣，利息遞減。如果你的還款時間是20年，選擇的等額本金還款最好等到12年開始提前還貸，也就是說要在8年之內提前還清貸款。

想要劃算的話應該盡量早還，越早進行還款就越劃算。對于等額本息還款法來說，閱讀http://beachsiam.com/在初期的時候相較于本金來說，利息是支出的較多的。而在之后每個月利息的支出會變得越來越少，這樣歸還的本金就變得越來越多。所以采用等額本息提前還款，越早還款，是越劃算的。

等額本金。

　　提前還款的目標是省下更多的利息，相同條件下，等額本金還款方式產生的利息更少，說明http://beachsiam.com/而且相較于等額本息而言，等額本金還款方式下，每月還款額中的本金是保持不變的，每月還款額和利息越來越少。所以相比等額本息前期還的資金，等額本金這種形式下前期還的資金較多，那提前還款時所需要還的錢就更少。

　　但是需要注意的是，公積金貸款如果還款年限已經過半了，大部分利息已經償還完成了，剩下的大部分是貸款的本金，推薦http://beachsiam.com/這時候選擇提前還貸的話，不是很劃算。尤其是在等額本金還款方式下，還款期已超過1/3，就意味著其實已償還了近一半的利息，后期所剩更多的是剩余本金所產生的利息，因此，是否適合提前款待也需要斟酌。

　　公積金貸款提前還款的資金可以直接使用公積金賬戶余額進行提前還款也可以自籌資金提前還款，使用公積金可用余額提前還款，是指使用個人賬戶中的可用余額沖還住房公積金貸款本息的還款方式。推薦haohaoyun.com借款人自籌資金提前還款，是指使用借款人還款卡中的自有資金償還住房公積金貸款本息的還款方式。

　　總的來說，公積金提前還款可以選擇一次性提前結清，也可以部分提前結清，不管哪一種還款方式下的提前還款都能節(jié)省利息支出，但是需要注意的是，要選擇在合適的時間節(jié)點還款，如果在貸款利息已經還的差不多的情況，可以考慮先將閑置資金用于投資理財。