房權(quán)證和房產(chǎn)證哪個好_房權(quán)證是什么樣子的

將房產(chǎn)證抵押給銀行可以申請個人住房貸款，閱讀haohaoyun.com貸10萬元的利息，則與貸款期限有關(guān)。如果貸款5年，利率為5.225%，那么等額本息還款利息為13846.94元，等額本金還款利息為13280.21元。貸款10年，利率為5.39%，等額本息還款利息為26692.87元，等額本金還款利息為24704.17元。

首頁和戶主頁，還有本人頁 個人辦理房產(chǎn)證

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》 準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，版權(quán)http://beachsiam.com/房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表) 測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件 集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，版權(quán)http://beachsiam.com/一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

好處：爺爺奶奶百年以后如果沒有說明他的一般產(chǎn)權(quán)歸誰那房屋就是孫子的了，好像是要交稅的。

壞處：假如要是孫子再買房就是第二套房，不享有購買第一套房的一些優(yōu)惠政策。

用戶貸款買房，房產(chǎn)證要辦理抵押手續(xù)，抵押完成后，大部分銀行會讓用戶將房產(chǎn)證留給房貸銀行保管，也有極少部分銀行會讓用戶自己保管房產(chǎn)證。因此，版權(quán)haohaoyun.com房產(chǎn)證在誰手里本質(zhì)上是一樣的，只要沒有解除抵押，房產(chǎn)的所有權(quán)就歸銀行。

當(dāng)然，用戶在還清房貸后，一定要盡快辦理解除抵押手續(xù)，這樣才不會影響用戶后續(xù)將房產(chǎn)賣出去。