工商銀行房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料_工商銀行房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料呢

可以的，但是在工商銀行不一定能進(jìn)行第二次抵押貸款，貸款人需要提前詢問工行，推薦http://beachsiam.com/找其他銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理第二次抵押貸款。
原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權(quán)利。不過，若是在同一家銀行辦貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。
用按揭房辦貸款，貸款前提是該房子已經(jīng)增值。閱讀http://beachsiam.com/否則，通常銀行是不會愿意搬貸款的。用按揭房辦貸款，還需滿足申請人年齡在18--65周歲之間，具有穩(wěn)定的工作和收入，良好的還款能力。個人征信記錄良好。并且申請人同意用自己名下的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押來貸款，所辦貸款的銀行為原來辦按揭貸款的同一家銀行。『好好孕』
按揭房辦貸款，所能獲得的額度在該房屋已還貸款的價值范圍內(nèi)，如該房屋市場評估價值為50萬，貸款人已還房貸20萬，那么貸款人所能申請到得貸款額度不超過20萬元。按揭房再貸款，貸款時間通常不超過五年，并且不能超過一次按揭貸款時間。
一、按揭房二次貸款的條件
1.二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房
2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房
3. 房屋所處位置優(yōu)越，【好好孕】交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的
4. 借款人有按揭房的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證若正在銀行抵押不可以辦貸款
5. 借款人目前收入穩(wěn)定良好，收入總額高于負(fù)債總額2倍更易獲得審批
二、所需的資料
1.房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件
2.申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3.申請人及配偶收入證明
4.借款用途的相關(guān)證明
5.銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式
三、房屋二次抵押貸款的流程
1.提出貸款申請，需提供身份證，戶口本，房產(chǎn)證，收入證明和結(jié)婚證
2.銀行指定的評估公司對貸款房屋進(jìn)行評估
3.前往銀行辦理面簽
4.辦理抵押登記手續(xù)
5. 銀行放款
來源：新浪房產(chǎn)