房貸銀行怎么選擇比較好？銀行房貸怎么算月供？

農(nóng)商銀行房貸好批，版權(quán)http://beachsiam.com/申請(qǐng)人只要有以下資料即可：

1、申請(qǐng)人有效身份證件原件和復(fù)印件(其中申請(qǐng)人年齡必須在18-65周歲之間)；申請(qǐng)人當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份的證明材料；申請(qǐng)人貸款償還能力證明材料，例如申請(qǐng)人納稅單、保險(xiǎn)單；

2、申請(qǐng)人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書(shū)面文件；申請(qǐng)人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件，保證人的資信證明材料；

3、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告還有銀行規(guī)定的其他文件和資料。

銀行房貸沒(méi)通過(guò)，客戶(hù)有以下兩種處理辦法。

1、在規(guī)定的時(shí)間里面籌集到足夠的資金全款購(gòu)房，既然銀行貸款通不過(guò)，想要買(mǎi)房就只能夠全款了。《好好孕》

2、放棄購(gòu)房與開(kāi)發(fā)商協(xié)商?？蛻?hù)在按揭買(mǎi)房以前繳納了首付與定金，客戶(hù)放棄購(gòu)房的話，就會(huì)被開(kāi)發(fā)商追究違約責(zé)任，這個(gè)時(shí)候就要協(xié)商，盡量取回首付與定金。

銀行對(duì)于房貸的審核比較嚴(yán)格，客戶(hù)想要成功獲得房貸并不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要綜合資質(zhì)符合銀行要求才行。〖房貸銀行怎么選擇比較好？銀行房貸怎么算月供？〗

為了增加房貸審核的成功率，客戶(hù)在正式申請(qǐng)房貸以前，可以增加自己的收入，讓銀行流水更多一些，同時(shí)也可以降低自己的負(fù)債率，減少銀行在還款方面的顧慮。

當(dāng)然了，在買(mǎi)房以前，也可以準(zhǔn)備自己的資料先去銀行咨詢(xún)，『房貸銀行怎么選擇比較好？銀行房貸怎么算月供？』看看自己的資質(zhì)能不能夠申請(qǐng)房貸，又能夠申請(qǐng)多少的貸款，做到心中有數(shù)，避免到最后因?yàn)樽约旱脑虮汇y行拒貸了。

房貸辦不下來(lái)是可以找擔(dān)保公司的，擔(dān)保公司會(huì)提供連帶責(zé)任，這樣銀行方會(huì)認(rèn)為壞賬的風(fēng)險(xiǎn)較低，從而愿意房貸。但是找擔(dān)保公司需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)用，《好好孕》對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)也是一筆不小的開(kāi)支。而且需要選擇有正規(guī)資質(zhì)的擔(dān)保公司，確認(rèn)擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任的能力是否可靠。

而一般情況，只要符合房貸申請(qǐng)條件，具有一定償還本息的能力，房貸申請(qǐng)基本上是可以批下來(lái)的。