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房屋開(kāi)發(fā)商墊付首付款合法嗎?這個(gè)可能性不大啊,都要付首付滴 買房可以刷信用卡給首付嗎?不可以。按照規(guī)定,房貸首付必須用借款人自有資金支付,刷信用卡實(shí)質(zhì)上使用銀行自己支付,違反相關(guān)規(guī)定。另外用信用卡支付房貸首付的可行性也比較低,首付金額較大,一般信用卡很難有這么大額度,而且還款周期短,最長(zhǎng)免息期只有50天左右,還是需要用自己的自己還款。〖好好孕〗 使用了信用貸款付首付后果是什么?使用信用貸款付首付可能會(huì)被銀行判定為首付貸。國(guó)家目前已經(jīng)有發(fā)文禁止購(gòu)房首付的貸款,如果購(gòu)房者在購(gòu)房三個(gè)月內(nèi)產(chǎn)生了大額信用卡消費(fèi),被銀行確認(rèn)為首付貸的話,那按揭貸款可能就審批不下來(lái)。不僅如此,如果收入不足還可能被要求把信貸償還后再申請(qǐng)其他貸款。 買房者付了首付,因銀行信用問(wèn)題貸款批不下來(lái),需要付多少違約金,賣方需要承擔(dān)責(zé)任嗎?一、買房者付了首付,因銀行信用問(wèn)題貸款批不下來(lái),需要支付違約金的,具體的違約金依據(jù)所簽訂的購(gòu)房合同里的約定為準(zhǔn)。賣方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任的。原文http://beachsiam.com/二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百零九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 首付不夠不要強(qiáng)行上車。 |
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