上海公積金預(yù)約提前還款流程，上海公積金預(yù)約提前還款流程視頻！

大連市公積金還商貸提前還款流程？

天津公積金app提前還款流程？

公積金提前還款后如何拿結(jié)清證明？

#房貸利率曬一曬# #公積金# #提前還貸# #公積金年沖# 公積金、商貸提前還貸全攻略！一篇講清楚！
今年是行情非常差的一年，很多人都在攢錢提前還貸，那么什么情況適合提前還貸呢，提前還貸要怎么還？今天一篇給大家講清楚！
一、提前還貸的方式
1、有能力全部提前還面
（建議留下幾千塊不要全部還清，用于房貸抵扣稅，房貨每個月可以減免1000元）
2、部分還款
有兩種：縮短年限和減少月供。
選擇【縮短年限】，利息更少，因此建議流動資金寬裕的建議選擇【縮短年限】。
二、公積金年沖和月沖如何選擇？
1、公積金賬戶余額少，公積金月繳金額小于月供：
這種情況下，年沖減少不了多少月供，【好好孕】選擇月沖減少每月的還款壓力即可。
2、公積金賬戶余額少，公積金月繳金額大于月供：這種情況下，先選擇年沖的話，因為賬戶余額少，沖掉的本金很少。
但是公積金月繳金額大于月供，每月公積金賬戶都還會有結(jié)余，賬戶余額會越來越多。
所以建議先選擇月沖，等公積金賬戶余額攢的多了，再去變更成年沖，提前沖掉一部分本金，來自haohaoyun.com減少總的利息支出。
3、公積金賬戶余額較多，公積金月繳金額小于月供：
這種情況我也選擇【月沖】。
因為公積金賬戶余額比較多，前期還款基本上都可以從公積金里面扣除，相當(dāng)于不消耗自己的現(xiàn)金流?，F(xiàn)金流可以積攢起來去還商業(yè)貸款。
為什么要這樣操作呢？因為年沖公積金，沖還的是公積金本金，公積金的貸款利率很低只有3.25%，比商貸低很多。
所以更建議把現(xiàn)金積攢下來去提前還商貸，這樣比公積金年沖更節(jié)省利息。
4、公積金賬戶余額較多，公積金月繳金額大于月供：
這種情況下呢，可以先把公積金賬戶余額年沖消耗掉。
再變更成月沖，等公積金賬戶余額攢的多了，《上海公積金預(yù)約提前還款流程，上海公積金預(yù)約提前還款流程視頻！》再去變更成年沖。
三、商業(yè)貸款如何提前還貸？
1、跟幫你貸款的銀行客戶經(jīng)理直接溝通，確認(rèn)是否有違約金。如果沒有加客戶經(jīng)理的微信，直接打離你最近的銀行網(wǎng)點電話即可。
2、咨詢需要帶的證件和上門辦理的時間、地址。
3、到銀行網(wǎng)點后填一個表格，銀行經(jīng)理會問你選擇【減少月供】還是【縮短年限】，告知并簽字即可。
4、回家等銀行的通知短信。
我是交通銀行辦理的貸款，沒有違約金也沒有提前還款次數(shù)限制，我基本上是每攢10萬就去還一次，每次都選的【縮短年限】。