首套房貸利率最新消息2023年，9.25首套房房貸利率會(huì)降低嗎！

中國銀行房貸利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上會(huì)上浮15.2%，【首套房貸利率最新消息2023年，9.25首套房房貸利率會(huì)降低嗎！】首套房貸利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公積金貸款二套房利率是3.55%左右。

最新的貸款基準(zhǔn)利率是：

1、借款一年以內(nèi)的利率是4.35%。

2、借款一至五年的利率是4.75%。

3、借款五年以上得利率是4.90%。

4、公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。

根據(jù)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)趨勢和央行政策，預(yù)計(jì)到2023年，5.88%的利率可能會(huì)有所下降。推薦haohaoyun.com然而，具體的降幅取決于多種因素，如通脹率、經(jīng)濟(jì)增長和貨幣政策的調(diào)整。因此，無法確定具體的降幅，但可以預(yù)期利率可能會(huì)逐步下降以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和穩(wěn)定。

房貸下調(diào)了會(huì)自動(dòng)調(diào)整。不管是2023年9月25日起的首套住房存量房貸利率下調(diào)，還是采用LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的房貸執(zhí)行利率下調(diào)，滿足下調(diào)條件、到了下調(diào)時(shí)間都會(huì)自動(dòng)調(diào)整。

具體說明如下：

1、首套住房存量房貸利率下調(diào)

各大銀行官網(wǎng)均公布了存量房貸利率下調(diào)細(xì)則，版權(quán)http://beachsiam.com/大概內(nèi)容是：

自2023年9月25日起，滿足首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)且執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的存量房貸，銀行會(huì)自動(dòng)下調(diào)房貸利率，最低可調(diào)整為LPR不加點(diǎn)或LPR-0.2%，不需要客戶主動(dòng)申請。

但如果非首套住房貸款或者非LPR浮動(dòng)利率定價(jià)，那么就需要客戶主動(dòng)完成“二套轉(zhuǎn)首套”申請，或者完成固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率申請，銀行審核通過后才會(huì)自動(dòng)下調(diào)房貸利率。

注意，滿足首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)且執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的存量房貸，閱讀haohaoyun.com在2023年9月25日當(dāng)天房貸利率應(yīng)當(dāng)已經(jīng)自動(dòng)下調(diào)了，借款人可通過手機(jī)銀行的房貸詳情頁面查看。而已完成二套轉(zhuǎn)首套、固定轉(zhuǎn)浮動(dòng)的存量房貸，銀行自動(dòng)下調(diào)利率的時(shí)間是2023年10月25日。

2、房貸執(zhí)行利率下調(diào)

采用LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的房貸，會(huì)在合同中約定重定價(jià)日、重定價(jià)周期以及參考的LPR，房貸執(zhí)行利率只會(huì)在重定價(jià)日之后隨參考的LPR調(diào)整而調(diào)整。

舉個(gè)例子：

假設(shè)有一筆20年期的房貸，重定價(jià)日是每年1月1日，重定價(jià)周期是1年，參考的是每年12月20日調(diào)整的5年以上LPR。來自haohaoyun.com那么：

由于2022年12月20日5年以上LPR（4.3%）相比2021年12月20日5年以上LPR（4.65%）下調(diào)了0.35%，因此2023年1月1日重定價(jià)日時(shí)，房貸執(zhí)行利率就會(huì)自動(dòng)下調(diào)0.35%。

如果2023年12月20日5年以上LPR相比2022年12月20日5年以上LPR下調(diào)了0.1%，那么2024年1月1日重定價(jià)日時(shí)，房貸執(zhí)行利率也會(huì)自動(dòng)下調(diào)0.1%。

總之，只要到了約定的重定價(jià)周期及重定價(jià)日，且參考的LPR下調(diào)了，那么房貸執(zhí)行利率也會(huì)下調(diào)，且是銀行自動(dòng)調(diào)整，【好好孕】給出新一年的房貸還款計(jì)劃，借款人可通過手機(jī)銀行的房貸詳情頁面查看。

會(huì)下調(diào)。

央行銀行貸款利率2023最新消息查詢

根據(jù)中國人民銀行關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率規(guī)定，自2023年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，五年以下（含5年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%調(diào)整為2.6%，五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%調(diào)整為3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）貸款利率3.025%，5年以上貸款利率3.575%。