房屋貸款提前還款有違約金嗎？房屋貸款提前還清有違約金嗎？

如果貸款合同上面約定了提前還貸的違約金，且在簽訂貸款合同的時候貸款人對此已經(jīng)知曉，是一種商業(yè)行為，那么提前還房貸收取違約金就不是違法行為，貸款人需要按照貸款合同要求來行事。【房屋貸款提前還款有違約金嗎？房屋貸款提前還清有違約金嗎？】

一般情況下，銀行會與貸款人約定違約金怎么收，很多時候只要貸款人正常還貸滿了一年，再去提前還款是不會收取違約金的，所以銀行也不是任何情況都要收違約金，貸款人可以去了解清楚。

提前還房貸可以減少利息支出，不管是等額本金還是等額本息，選擇提前還都可以節(jié)省一些利息，不過隨著時間的推移，越到后面提前還款能夠節(jié)省的利息支出就會越少。

如果貸款人想提前結(jié)清房貸，一定要注意貸款銀行會不會收取違約金，如果要收違約金的話，也要問清楚要收多少違約金。當然了在一般情況下，正常還房貸滿了一年再提前還就不會有違約金。

每個銀行違約金不一樣具體如下：

商業(yè)貸款提前還款違約金是多少

招商銀行

貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。

貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。

建設銀行

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。推薦haohaoyun.com

貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。

貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

農(nóng)業(yè)銀行

貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。

貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

工商銀行

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。

貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。網(wǎng)站http://beachsiam.com/

中國銀行

貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。

貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

交通銀行

部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

廣發(fā)銀行

貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。

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光大銀行

貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。

貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

浦發(fā)銀行

貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。

貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

深發(fā)展銀行

一般來說，還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當時合同的約定進行。

貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。

中信銀行住房貸款還款一年之后可以提前還款，但是提前還款需要違約金。版權haohaoyun.com借款人提前還貸的話需要提前一個月預約。每年可以提前還貸1～2次。借款人可以一次性還清全款，也可以只還一部分，年數(shù)不變，月供減少。

中信銀行住房貸款提前還款的流程為：

第一步：向中信銀行工作人員了解提前還貸規(guī)定，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步：按照申請?zhí)崆斑€貸的時間提出預約，同時要準備好相關的資料。

第三步：借款人親自到住房貸款還款部門提出提前還款申請。

第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)。『好好孕』