常州房子抵押貸款哪家銀行比較好? 在辦理房產(chǎn)抵押貸款,有太多貸款機(jī)構(gòu)和銀行了,所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情,因?yàn)槲覀円紤]安全性,利率,額度,放款,選擇很重要,不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個(gè)月左右,那么,房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好?房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低? 比較申請(qǐng)條件 不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同,比如信用情況、個(gè)人收入,工作單位,還款能力等。原文http://beachsiam.com/ 而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款,主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高,是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞,有負(fù)債的借款人,只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押,一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率 相比于信用貸款,房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些,因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一,同一家銀行,貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的,2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度 房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多,審批時(shí)間也會(huì)比較長,最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單,審批快,一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。〖東莞房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行利息最低,銀行做房產(chǎn)抵押貸款的利息多少![圖]〗比較貸款額度 一般來說,房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān),最高是7成左右??偟膩碚f,銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的,申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu),比如說東莞房速貸,他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí),可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥,從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線:0769-33888836請(qǐng)問東莞哪家銀行貸款優(yōu)惠比較多 一:廣州發(fā)展銀行此次利率優(yōu)惠內(nèi)容:
對(duì)于2006年8月19日前取得個(gè)人住房貸款并執(zhí)行優(yōu)惠利率的客戶,在2007年1月1日利率調(diào)整時(shí)無不良信用行為記錄(無到期未還本金、利息或罰息)的,對(duì)其貸款利率按照相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率下浮15%執(zhí)行;而存在不良信用行為記錄的客戶,則不享受該利率優(yōu)惠,屆時(shí)貸款利率將按照相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率及上浮執(zhí)行。 二:農(nóng)業(yè)銀行--老客戶無“前科”利率最優(yōu)惠 農(nóng)行昨天出臺(tái)的個(gè)人住房貸款利率政策調(diào)整意見規(guī)定,對(duì)于2006年8月19日前取得農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房浮動(dòng)利率貸款,并合同約定利率執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率0.9倍的客戶,凡在2007年1月1日利率調(diào)整時(shí)還本付息正常、沒有逾期的,或者由于非惡意原因逾期兩期(含)以內(nèi)的,農(nóng)行將主動(dòng)對(duì)其貸款利率按照現(xiàn)行下限利率即基準(zhǔn)利率的0.85倍執(zhí)行。 給樓主推薦了2家,除了貸款優(yōu)惠,還得看網(wǎng)點(diǎn)分布,交通方便否,手續(xù)費(fèi)等等,樓主自己選一下了 房子只有40平可以辦理銀行抵押貸款嗎,利息... 目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。 以招行和中行舉例如下: 1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù),其貸款用途也是有限制的,只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。閱讀haohaoyun.com 貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70%為基準(zhǔn),如果你的錢用來買車和生產(chǎn),貸款年限一般規(guī)定為3年;如果買房,貸款年限與房齡之和不能超過30年。 2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上,房齡在15年以下的房屋。 貸款金額與房齡息息相關(guān),5~10年的為評(píng)估價(jià)格的50%,貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率,以10年貸款為例,其利率就是7.83%。 二、房子抵押一般能貸多少 1、一般來說,抵押的房產(chǎn)不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%,工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。 2、指出,影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因,其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。來自haohaoyun.com 3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系,假如是只有一套房產(chǎn)的話,那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn),那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7~8成。 4、個(gè)人收入的多少,也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi),如果個(gè)人收入較低,銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力,則銀行就會(huì)降低貸款額度。 擴(kuò)展資料: 住房抵押貸款 住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。 這種貸款方式,可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn),為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人,而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚,這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn),而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下,為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。來自http://beachsiam.com/因此,銀行在對(duì)居民個(gè)人的住房貸款中,大都采用抵押貸款方式。 參考資料: 哪些銀行有無息或利息低點(diǎn)的貸款? 在辦理房產(chǎn)抵押貸款,有太多貸款機(jī)構(gòu)和銀行了,所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情,因?yàn)槲覀円紤]安全性,利率,額度,放款,選擇很重要,不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個(gè)月左右,那么,房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好?房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低?
比較申請(qǐng)條件 不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同,比如信用情況、個(gè)人收入,工作單位,還款能力等。而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款,主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高,是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞,有負(fù)債的借款人,只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押,一般都能在銀行或貸款公司貸款。 比較貸款利率 相比于信用貸款,房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些,因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一,同一家銀行,貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。 目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的,2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。《東莞房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行利息最低,銀行做房產(chǎn)抵押貸款的利息多少![圖]》 比較審批速度 房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多,審批時(shí)間也會(huì)比較長,最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單,審批快,一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。 比較貸款額度 一般來說,房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān),最高是7成左右。 總的來說,銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的,申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu),比如說東莞房速貸,他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí),可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥,從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線:0769-33888836 商業(yè)貸款,曾經(jīng)被視為救命稻草的東西,如今卻成了許多人心中的燙手山芋。想想那一年,這個(gè)東西因?yàn)槔实偷每蓱z,比按揭貸款更貼近百姓,直接導(dǎo)致一波又一波的購房者把它當(dāng)成買房的首選。誰不喜歡便宜貨呢?但是便宜貨不好,這個(gè)永遠(yuǎn)不會(huì)過時(shí)。商業(yè)貸款最初是為那些小微企業(yè)和個(gè)體工商戶解決資金周轉(zhuǎn)問題的好東西,但它被一些聰明的頭腦用來買房,形成了從公司成立到房地產(chǎn)抵押再到貸款的完整產(chǎn)業(yè)鏈。這不僅僅是挪用,更是變相的“**”。現(xiàn)在,泡沫即將破裂,那些曾經(jīng)聰明的人可能會(huì)開始頭痛。
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