銀行貸款如何計(jì)算天利息（銀行貸款年利率3 . 5 %怎么算）

年利率和月利率怎么算？

貸款年利率計(jì)算公式是什么？

月中借款利息天數(shù)怎么算？

貸款利率年化計(jì)算公式是什么？

房貸怎么算？
大家好，從上期我播完房貸降息的視頻之后，就有好多朋友給我打電話，問(wèn)我房貸怎么算？今天我給大家錄一段視頻告訴一下大家，就是怎么樣自己計(jì)算房貸每個(gè)月還多少錢(qián)，這是怎么算出來(lái)的。還有就是想在想現(xiàn)在買(mǎi)房借錢(qián)的小伙伴們也可以看一眼，如果按照自己現(xiàn)在的收入來(lái)講，還多長(zhǎng)時(shí)間合適，每月大概還多少錢(qián)能接受，《好好孕》這也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
我們來(lái)看一下，隨便找一個(gè)瀏覽器，在搜索欄里邊搜房貸計(jì)算器，然后進(jìn)去。我們看這么多房貸計(jì)算器，其實(shí)房貸計(jì)算器都是大同小異的，差不多，所以說(shuō)基本上也就是那些要素。
我們以這個(gè)計(jì)算器為例，商業(yè)貸款以100萬(wàn)為例，然后大家看一下單位，說(shuō)明haohaoyun.com單位是方元(有的是元)，貸款期限大家隨便選，一般就是你想借多少錢(qián)借多少年，有10年20年。像我朋友借的是10年的，然后我們家的房貸是20年的。
因?yàn)楝F(xiàn)在有些剛需，丈母娘剛需借這房貸，又想有房，然后手頭錢(qián)也不太寬裕的，一般都是三十年期，借時(shí)間越長(zhǎng)，他每月還款額越少，但是相應(yīng)利息也會(huì)更高一些。LPR就是現(xiàn)在的LPR已經(jīng)由3.95調(diào)整到3.85，也就是昨天人民銀行調(diào)到3.85為例。
然后BP就是原先是BP是基點(diǎn)利率模式，就是如果你借房子的時(shí)候，當(dāng)?shù)氐你y行已經(jīng)是確定的，過(guò)去的BP一般都是在LPR的基礎(chǔ)上加50、70、80、100，看房子的漲勢(shì)，比如要是加80為例，利率是實(shí)際還商貸，利率就變成了4.65一點(diǎn)就會(huì)顯出來(lái)了。網(wǎng)站http://beachsiam.com/但是現(xiàn)在好多房子為了去庫(kù)存，基本上都是降多少，在LPR都降多少，一般都是像我們家這塊是降40，以降40為例，現(xiàn)在變成了3.45，再點(diǎn)計(jì)算就可以。
房貸房子一般都是等額本息為主，今天就是給大家講一下上期視頻說(shuō)的關(guān)于房貸的，為什么降息之后降10個(gè)BP能少57.3元，一年利少2.1萬(wàn)元。BP是0的，以3.85為例，點(diǎn)一下計(jì)算，計(jì)算之后利息總額是68萬(wàn)，7709.64元，每個(gè)月是還4688塊零8分。
如果現(xiàn)在借100萬(wàn)，按照現(xiàn)在的利率算是這些錢(qián)，再算一下原先的返回，原先是3.95，點(diǎn)一下就自動(dòng)顯示出來(lái)了，再點(diǎn)計(jì)算，如果是按過(guò)去3.95，每月還款額是4745塊3毛7，到期的利息對(duì)應(yīng)的是708334塊零5分。
通過(guò)這張對(duì)比圖就能看出來(lái)上一期視頻講的每個(gè)月少還54.3元，還有總利息少還2.1萬(wàn)元是怎么來(lái)的，希望這次的講解能夠幫助到您。
我是菲兒，關(guān)注我，了解更多銀行干貨。《好好孕》