循環(huán)貸款余額是0是什么意思，貸款凈損失/貸款余額！

征信上貸款顯示余額0

什么是個(gè)人循環(huán)貸款？

非循環(huán)貸余額是什么意思？

剛剛發(fā)布！26年來(lái)首次下降？

降了降了，果不其然呢，還是降了。那什么降了呢？哎，那就是個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)貸款余額降了。

自從1997年以來(lái)，我國(guó)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)呢就一直是增長(zhǎng)呢，直到去年2023年，個(gè)人住房貸款余額首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

最近啊隨著各個(gè)大銀行啊陸續(xù)的公布了2023年的業(yè)績(jī)，那么其中呢最受人關(guān)注的就是個(gè)人住房貸款的業(yè)務(wù)，數(shù)據(jù)顯示截止到2023年底，那么六大國(guó)有銀行按揭貸款的余額是多少呢？大約是26.43萬(wàn)億元，那同比呢啊，也就是同比去年呢減少了5166.2 6億元。版權(quán)http://beachsiam.com/發(fā)現(xiàn)沒(méi)？同比是減少了五千多億元。

而且呢在這六大行之中，只有郵儲(chǔ)銀行的個(gè)人住房貸款的余額呢，保持了大概三個(gè)點(diǎn)的正增長(zhǎng)。其他銀行的這個(gè)住房貸款余額呢全部為負(fù)增長(zhǎng)，那么農(nóng)業(yè)銀行呢減少了多少？減少1757 3.8億元，工商銀行減少了1435點(diǎn)二三億元，中國(guó)銀行減少1304.5 2億元，建設(shè)銀行減少930.8 4億元，交通銀行減少了500.1 4億元。

當(dāng)然很多人說(shuō)了，哎，你這個(gè)都是六大國(guó)有銀行嗎？那國(guó)有銀行降了，那其他銀行是不是門降呢？也有增長(zhǎng)的吧。錯(cuò)啊，其他銀行除六大行之外的股份行呢，也有多家銀行的個(gè)人住房貸款余額出現(xiàn)了大幅度的縮水。

你像最常見的啊民生銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、光大銀行啊、渤海銀行等等，都出現(xiàn)了大幅度的減少。其中民生銀行呢減少了269.7 4億元，那興業(yè)銀行還有渤海銀行這些呢也都減少了超過(guò)200億元。閱讀haohaoyun.com

當(dāng)然呢，這是銀行機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)啊，最近呢根據(jù)央行公布的2023年的金融機(jī)構(gòu)貸款的一個(gè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2023年底啊個(gè)人住房貸款余額是38.17萬(wàn)億，比上年呢也是減少了減少了大概6300萬(wàn)億。

通過(guò)以上數(shù)據(jù)我們就可以得出啊，個(gè)人住房貸款呢確實(shí)出現(xiàn)了大幅度的下降。那為什么出現(xiàn)下降呢？

其實(shí)呢顯而易見，那么一方面的原因是什么呢？一方面是買房的人少了，因?yàn)榉康禺a(chǎn)目前處于一個(gè)下行周期，而且呢最近兩年房?jī)r(jià)跌的比較厲害，很多人買房的人呢開始了觀望，買房觀望之后呢，那么當(dāng)然個(gè)人住房房貸那就減少了。

另外，通過(guò)數(shù)據(jù)呢我們就能看出哎，居民購(gòu)房的意愿也也在降低。2023年底全年的新建商品房銷售面積是多少？大概是11個(gè)億平方米，那么同比下降了8.5%，銷售額呢是11萬(wàn)億元，同比下降6.5%。

所以說(shuō)呢?zé)o論從面積還是銷售金額都能看出，哎，銷售的量在逐漸下降。那對(duì)應(yīng)的就是一個(gè)個(gè)的人啊減少了買房的意愿啊，降低了買房的這個(gè)行為，導(dǎo)致呢住房貸款的余額的降低，那個(gè)是一個(gè)方面。

另外一個(gè)方面呢，就是前兩年哎受到這個(gè)降息的影響，很多人呢提前還房貸。〖循環(huán)貸款余額是0是什么意思，貸款凈損失/貸款余額！〗哎，大批量的人呢存錢，存錢完了之后呢提前還房貸。這個(gè)大家前兩年應(yīng)該有聽說(shuō)過(guò)啊，很多人呢提前還房貸，甚至有些銀行呢設(shè)置了很高的提前還房貸的門檻，預(yù)約的話你要至少六個(gè)月、半年或者是甚至一年的都有，但是呢還是抵擋不住這個(gè)居民提前懷房子的熱情。

為什么大家會(huì)批量的提前還房貸呢？主要就是之前的這個(gè)存量房貸利率呢偏高，一直沒(méi)有降下來(lái)。

再加近些年大家都知道這個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變差啊，收入預(yù)期變?nèi)醢。杖氲牟环€(wěn)定性呢大大增加，對(duì)未來(lái)預(yù)期的這個(gè)收入呢不太明朗。所以呢選擇提前還房貸這樣的人呢不再少數(shù)。

那這個(gè)是2023年的一個(gè)情況，那么2024年情況是什么樣的呢？據(jù)數(shù)據(jù)顯示啊，三月以來(lái)啊，住房按揭貸款呢，特別是二手房的按揭貸款呢，在環(huán)比慢慢的回升。

這呢也是一個(gè)信貸市場(chǎng)出現(xiàn)了一個(gè)積極的信號(hào)，說(shuō)明了什么呢？說(shuō)明購(gòu)房的意愿在逐漸增加，那么提前還貸的這個(gè)規(guī)模呢在逐漸下降，未來(lái)一再進(jìn)入正向循環(huán)，房?jī)r(jià)在開始上漲的時(shí)候呢，信貸的這個(gè)規(guī)模，用信貸的市場(chǎng)肯定會(huì)迎來(lái)新一輪的這個(gè)擴(kuò)張。

你覺(jué)得未來(lái)信貸規(guī)模，住房貸款會(huì)繼續(xù)膨脹嗎？