蘇州汽車抵押貸款不看征信_(tái)汽車抵押貸款不看征信哪家好【圖】

好多急用錢朋友第一次了解蘇州按揭房屋抵押貸款，這個(gè)名詞，不知道具體的申請(qǐng)流程是怎樣的，下面給大家做下介紹，有需要的朋友可以直接咨詢，《蘇源金服》專注蘇州銀行房抵政策解讀，民間房抵配資。來自haohaoyun.com

1：蘇州按揭房是否可以做抵押貸款

答案是可以的。大部分人只要不是土豪，一般都會(huì)選擇銀行按揭買房，這時(shí)候房子其實(shí)已經(jīng)抵押給銀行了，而房產(chǎn)證也是歸銀行所有的，這里順便給大家講一下，其實(shí)按揭房的房產(chǎn)證并不在銀行，而同樣在市房管局存放，只不過在房貸還清之前，房產(chǎn)證的狀態(tài)是抵押給銀行的，等房貸還清之后，去房管局辦理解押手續(xù)就可以了。

那為什么按揭房還可以做抵押貸款呢？這里所說的抵押其實(shí)是二次抵押，也就是通常所說的二抵，這里各家資金出借方（不單指銀行）的規(guī)定各有不一，一些是在房產(chǎn)原價(jià)值減去房貸剩余余額的基礎(chǔ)上進(jìn)行抵押，一些是用房產(chǎn)現(xiàn)值（因?yàn)榇蟛糠址孔佣紳q價(jià)了，而且漲的不少）減去房貸的部分進(jìn)行抵押（因?yàn)榉慨a(chǎn)增值部分的價(jià)值歸業(yè)主自己所有），具體情況可以咨詢作者本人了解。

2：能貸多少金額

相信這也是本文讀者最關(guān)心的問題，而該問題沒有固定答案，主要是因?yàn)椴煌馁Y金出借方（銀行、資產(chǎn)管理公司、民間資本）的具體規(guī)定各有不同，具體的計(jì)算方式是將略低于房子市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格作為參考，在該價(jià)格的基礎(chǔ)上乘以0.6-0.7來作為批款金額，一般銀行給出的額度在40萬左右封頂，而資產(chǎn)管理公司給出的額度則會(huì)高很多，甚至有不封頂?shù)模ǖ盅何锏膬r(jià)值越大，批款金額越大），而民間的也就更靈活了。一般來說銀行和資產(chǎn)管理公司給出的利息不相上下。具體要看借款人自身的征信情況、還款能力情況等決定。

3：流程是怎樣的

各家資金出借方規(guī)定的流程大同小異，需要指出的是，一般來說越是手續(xù)簡(jiǎn)便的，利息越高，這里可以參考小貸，越是號(hào)稱下款速度快的，其風(fēng)控必然做不足，而利息本身就是風(fēng)險(xiǎn)的反映，風(fēng)險(xiǎn)越高，利息越高，風(fēng)險(xiǎn)越低，利息越低，這也是為什么優(yōu)良職業(yè)人士貸款的利息會(huì)比較低的原因。網(wǎng)站haohaoyun.com

說到具體的流程，一般有以下步驟，借款人申請(qǐng)、出借方審核房產(chǎn)證、做產(chǎn)調(diào)、做公證、外訪、出同意貸款書、做抵押，放款。這是整個(gè)流程比較順利的情況下，期間可能還有查詢征信、提供還款能力證明等步驟，只要配合所申請(qǐng)的資金出借方的要求即可。一般來說順利的話，在一個(gè)星期內(nèi)即可拿到貸款。

4：還款政策

抵押貸款都是支持提前還款的，也就是說何時(shí)還清本金，利息同步停止計(jì)算。為了提高資金使用效率，一般建議選擇先息后本的還款方式，雖然一般看上去它的利息要比等額本息的還款方式略高，但真正計(jì)算到實(shí)際資金成本的話，先息后本還是更劃算，千萬不要被資金方的各種宣傳把戲給蒙蔽了眼睛。

5：其他小貼士

永遠(yuǎn)記住雖然是抵押貸款，但資金出借方的首要目的肯定是借款方按時(shí)還款，而不是為了獲取你的抵押物，所以不要有那種“我的房子拿去能賣200萬，為什么只給我批150萬”類似的抱怨，只要你打算按時(shí)還款、沒人想要你的房子。

接上一點(diǎn)，再者由于資產(chǎn)流動(dòng)性的關(guān)系，目前幾乎所有的資金出借方只接受商品房作為抵押物，房齡也不能過老，像之前有人咨詢作者能不能抵押廠房，答案是不行的，即使它價(jià)值再高，由于流動(dòng)性太差的緣故，也是沒有資金方愿意接收的，再次強(qiáng)調(diào)，出借方并不想占有借款人的房產(chǎn)。網(wǎng)站http://beachsiam.com/

最后提醒，隨著大數(shù)據(jù)的完善，許多資金出借方已經(jīng)利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行客戶風(fēng)險(xiǎn)篩查，所以在生活的方方面面保持好個(gè)人的良好信譽(yù)非常重要。資金出借方并不怕你借多少錢，而是怕你借錢不按時(shí)還！

1、提供個(gè)人信息、房產(chǎn)信息。要求年齡在18周歲至65周歲，本人名下有開通區(qū)域的全款/按揭/抵押房產(chǎn)。征信良好。（只接受按揭房區(qū)域：廣州、佛山、東莞、珠海、中山、蘇州、無錫、杭州；有房就可以做區(qū)域：北京、天津、武漢、昆明、成都、重慶、綿陽）。

2、等待審批，審批通過即可獲得貸款額度。

3、貸款審核通過后即可借款使用。原文http://beachsiam.com/

蘇州銀行對(duì)于個(gè)人信用貸款有什么要求？

過橋資金的合理范圍是多少？
過橋資金是指上家貸款即將到期，需要結(jié)清或續(xù)貸，此時(shí)需要過橋資金來結(jié)清貸款，再進(jìn)行續(xù)貸。過橋資金主要針對(duì)信用貸款和抵押貸款。在蘇州，過橋資金的常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)是每天收取千分之一的利息，墊資通常為七成，如果超過七成，資金成本會(huì)略有增加。