個(gè)人首套住房貸款利率4.9高嗎？我首套房貸利率5.39？

商業(yè)貸款買房利率五年以下是6.9%左右，網(wǎng)站haohaoyun.com五年以上是7.05%左右，住房公積金貸款利率五年以上是4.9%左右。具體貸款利率由個(gè)人情況決定。蘇州首套房貸款根據(jù)房屋類型分為一手房和二手房，貸款方式分為商業(yè)貸款與公積金貸款，一手房貸款目前最高額度是房產(chǎn)價(jià)值的七成，二手房則為五成左右，也就是說(shuō)一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。

房貸利率與個(gè)人名下房產(chǎn)數(shù)、個(gè)人還款能力有關(guān)，單身的房貸利率與已婚的房貸利率是相同的，因此單身房貸利率并不高。原文haohaoyun.com比如說(shuō)夫妻婚后貸款買首套房，那么房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，而單身人士貸款買首套房，房貸利率同樣是基準(zhǔn)利率上浮15%。

如果是假離婚買房的離異人士，這種情況買房房貸利率則會(huì)要高一些。

首套房貸款分為兩種：商業(yè)貸款和公積金貸款。

一、商業(yè)貸款。2021年商業(yè)銀行首套房貸款利率如下：

1、貸款的期限在1-5年（包含5年），那么首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。

2、貸款的期限在5年以上，那么首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。。〖好好孕〗

二、公積金貸款。2021年公積金首套房貸款利率如下：

1、貸款的期限在5年以下（包含5年），那么年化貸款利率為2.75%。

2、貸款的期限在5年以上，對(duì)應(yīng)的年化貸款利率為3.75%。

首套房貸款利息扣除的意思就是指納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

我們通俗來(lái)講，它的意思就是說(shuō)不管你是否單身，那么只要在國(guó)內(nèi)通過(guò)有商業(yè)銀行或公積金住房貸款，且住房貸款執(zhí)行的是首套房貸利率，說(shuō)明haohaoyun.com就能夠每個(gè)月在稅前扣除1000元，但是最多只能扣20年。就算是個(gè)人或家庭擁有多套住房，只要你的第一套住房執(zhí)行的是首套房貸利率，都能享受住房貸款利息扣除。