購(gòu)房貸款用等額本金和等額本息哪個(gè)利息低_本金等額、利息照付

等額本息和等額本金在定義、人群和利息等三方面存在不同，推薦http://beachsiam.com/具體如下：

1、定義不同：等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。等額本金是貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

2、人群不同：等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。說(shuō)明http://beachsiam.com/等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強(qiáng)未來(lái)收入預(yù)期良好的用戶。

3、利息不同：等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。等額本金第一個(gè)月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。

等額本息利息計(jì)算公式是：月利息=(借款本金-已還本金)×貸款月利率。【購(gòu)房貸款用等額本金和等額本息哪個(gè)利息低_本金等額、利息照付】

等額本息還款是指借款人每月還款的金額(本金+利息)相同，這種還款方式適合月收入穩(wěn)定的借款人。

除了等額本息還款外，還有一種常用的還款方式是等額本金，等額本金還款是指借款人每月還款的本金相同，利息是按照當(dāng)月剩余未還本金計(jì)算，這種還款方式還款首月壓力較大，不過往后每月還款額會(huì)遞減。推薦haohaoyun.com

等額本金和等額本息的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：

1、兩者的概念不同。等額本金是指借款人在每個(gè)月按相等的金額償還貸款本息，利息通常是按月初剩余貸款本金計(jì)算的。等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。

2、兩者的利息不同：等額本息需要支出的總利息相對(duì)與等額本金來(lái)說(shuō)較多一點(diǎn)，『好好孕』而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。等額本金一般是第一個(gè)月的還款額最多，之后會(huì)越還越少。

3、適合人群的不同：等額本息相對(duì)于等額本金更加適合每月有固定收入的家庭。等額本金的前期資金壓力相對(duì)很大適合有一定資金實(shí)力的人。