公積金貸款額度的計算方法（公積金貸款額度的計算方法有哪些）

公積金貸款額度的計算有：

1.參考還貸能力的計算方法：貸款額度=[(你或你夫妻兩人的月工資總額+你或你夫妻兩人的所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-你或你夫妻兩人的現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限;

2.參考房屋價格的計算方法：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.參考貸款最高額度的計算方法：使用你一人的住房公積金申請貸款公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元;同時使用你配偶的住房公積金申請貸款，貸款最高限額為70萬元。

4.參考公積金賬戶余額的計算方法：公積金貸款額度=貸款人員的公積金賬戶余額×20。

取這四個里面的最小值就是你能貸到的金額數(shù)。

公積金貸款額度一般是公積金賬戶余額的10——20倍，比如說客戶的公積金賬戶里面有3萬，那么就可以申請30——60萬的公積金貸款，閱讀http://beachsiam.com/不同的地區(qū)公積金貸款政策會不一樣，客戶需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定為準。

另外想要成功申請到公積金貸款，需要客戶的綜合資質(zhì)符合平臺的要求，主要體現(xiàn)在以下幾點：

1、客戶的征信良好。

2、客戶的收入穩(wěn)定。

3、客戶的負債率不高。

4、客戶公積金賬戶狀態(tài)正常。

5、客戶公積金賬戶余額充足。

6、客戶公積金連續(xù)繳費滿了12個月。

7、客戶名下不能有未結(jié)清的公積金貸款。

8、客戶按規(guī)定繳納了首付。

相對于商業(yè)貸款來說，公積金貸款審核的更加嚴格一些，【好好孕】走的流程也多一點，因此客戶在申請公積金貸款以前，可以先咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，了解具體的政策。

2023年公積金貸款計算公式是公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額*20，這是以公積金賬戶余額為依據(jù)計算的。

申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

貸款額度通常不超過個人公積金賬戶余額的80%，具體的貸款額度還需結(jié)合個人的月收入、身份等因素來確定。

公積金貸款額度的計算，『好好孕』要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

一般情況下，住房公積金貸款額度與月繳存額、賬戶余額成正比關(guān)系，即月繳存額越高，賬戶余額越多，可貸額度就越高。

住房公積金貸款額度的具體計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度：

[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度：

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：

具體最高限額各地情況有所不同，建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定：

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，說明http://beachsiam.com/可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

更多相關(guān)內(nèi)容：http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm