能否用個人所得稅沖抵公積金貸款 可以,版權(quán)haohaoyun.com只要是貸款買房就可以用償還銀行的房貸利息進(jìn)行個人抵扣個稅。 1、出售房子,不滿五年或不是家庭名下唯一的,需按照差額×20%征收個人所得稅。其中,差額=網(wǎng)簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價×10%-貸款利息。賣方可以憑借款合同、貸款還清確認(rèn)書、貸款還款明細(xì)三種必備材料,幫助買方抵扣個人所得稅。 2、房貸利息抵個稅:房貸利息,即當(dāng)初購房時因為貸款而支付給銀行的利息,它與貸款類型、貸款金額、貸款年限有關(guān)。個稅是個人所得稅的簡稱,對于不滿足“滿五唯一”的住宅再出售,需要按照差額征收20%的個稅。也正是因為計算“差額”要減去“房貸利息”,網(wǎng)站http://beachsiam.com/所以有了房貸利息抵個稅的說法。 3、個人支付的住房公積金貸款利息,可從每月個人工資、薪金所得的應(yīng)納稅所得額中減除,予以免征個人所得稅照顧,但個人支付的住房公積金本金及其他形式的住房貸款(如按揭貸款)本金和利息不得從應(yīng)納稅所得額中減除,應(yīng)按規(guī)定計征個人所得稅。 擴(kuò)展資料: 根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》: 第三條 個人所得稅的稅率: (1)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后)。 (2)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后)。 (3)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。網(wǎng)站http://beachsiam.com/ 參考資料: 住房公積金貸款利息怎樣抵扣個人所得稅 只有像天津等極個別城市發(fā)布了這項政策。
這樣看來需要大家注意的是,那么也只有一方可享受這項政策,這其中的3500元是作為他個人所得稅的免征額,住房公積金貸款的月供部分并不可以抵扣個人所得稅,那么個人所得稅應(yīng)該繳納(5000-3500)*10%-105=45元,我們也希望越來越多的人可以享受到這項優(yōu)惠。舉個例子來說。但是,而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進(jìn)行抵扣,如果你每個月的應(yīng)納稅所得額為5000元。并且如果申請住房公積金貸款的時候是你們夫妻雙方共同申請。如果是他上個月所需要支付的住房公積金貸款的利息是600元,那么如果是用住房公積金的貸款利息進(jìn)行抵扣,使用公積金貸款抵扣個人所得稅的確給很多朋友帶來了實實惠惠的利益,『公積金貸款抵扣個人所得稅政策,公積金貸款降到2.6!』基本上就不需要再繳納個人所得稅了,就目前而言 誰知道有關(guān)個人所得稅如何抵沖住房貸款還貸的...
由于公積金的利率相對于其它方式貸款的利率要低很多,所以成為了大家買房的首選貸款方式。但是,你知道能夠使用公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅嗎?恐怕不怎么清楚吧,天津市就出臺這項利民的好政策,使用公積金貸款的利息來進(jìn)行抵扣,那現(xiàn)在我們就一起來看看如何使用公積金貸款的利息抵扣個人所得稅吧。
之前天津市就對外正式發(fā)布了《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于個人支付住房公積金貸款利息免征個人所得稅有關(guān)問題的通知》,根據(jù)《通知》,天津市各地方稅務(wù)分局被要求從此之后,個人支付的住房公積金貸款的利息,今后可從個人每月的工資薪金所得的應(yīng)納稅所得額中減除,也就是可以準(zhǔn)許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。 在此之前,很多選擇了按揭貸款組合貸款方式的天津市民,一方面他們有公積金貸款,另一方面有還需要每個月前往銀行答應(yīng)相關(guān)還款憑證,〖好好孕〗這讓很多市民覺得又麻煩又浪費(fèi)了大量的時間和金錢。但是現(xiàn)在他們只需要攜帶個人身份證以及貸款賬戶每個月前往辦理貸款的相關(guān)銀行直接打印一份《個人住房公積金貸款還款書》,并讓銀行工作人員幫你加蓋現(xiàn)金收訖章即可,直接交給自己單位的財務(wù)部門就可以了。公司將根據(jù)你提交的證明材料在每月發(fā)放工資繳納稅務(wù)的時候,直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。 不過需要大家注意的是,住房公積金貸款的月供部分并不可以抵扣個人所得稅,而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進(jìn)行抵扣。并且如果申請住房公積金貸款的時候是你們夫妻雙方共同申請,那么也只有一方可享受這項政策。舉個例子來說,如果你每個月的應(yīng)納稅所得額為5000元,那么個人所得稅應(yīng)該繳納(5000-3500)*10%-105=45元,這其中的3500元是作為他個人所得稅的免征額。如果是他上個月所需要支付的住房公積金貸款的利息是600元,那么如果是用住房公積金的貸款利息進(jìn)行抵扣,基本上就不需要再繳納個人所得稅了。 這樣看來,使用公積金貸款抵扣個人所得稅的確給很多朋友帶來了實實惠惠的利益。閱讀haohaoyun.com但是,就目前而言,只有像天津等極個別城市發(fā)布了這項政策,我們也希望越來越多的人可以享受到這項優(yōu)惠。 買房公積金能夠抵扣多少? 如果理解為直接抵扣房款的話,那么不能抵扣! 公積金最大的作用是用來貸款,享受比較低的貸款利率的貸款。 公積金的貸款額度,是根據(jù)您的繳費(fèi)、貸款年限來計算的,當(dāng)然也有上限,各地政策不同。拿南京舉例:單人最高可貸50萬,夫妻最高可貸80萬。 個人賬戶已繳存的公積金可以: 1、購房一年以內(nèi)提現(xiàn) 2、每年充抵本金 3、逐月還貸 希望對您有幫助! 今天小季告訴大家一個省錢的好方法。 |
通過鍵盤前后鍵←→可實現(xiàn)翻頁閱讀
|
文章來源網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸屬原作者,未注明作者均因傳閱太多無從查證。本站為公益性非盈利網(wǎng)站,在本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體稿件是為傳播更多的信息,此類稿件不代表本網(wǎng)觀點。如果本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的稿件涉及您的版權(quán)、名益權(quán)等問題,請盡快與我們聯(lián)系,我們將第一時間處理!
|