買房妻子征信有問題離婚能貸款嗎，婚前房貸 婚后償還 離婚 一半？

首先確認(rèn)，夫妻雙方征信會互相影響的。但是解決辦法很多：

1.征信有問題分兩種情況，觀察和禁入，如果你屬于觀察那一類的，可以提高首付，提交額外證明資料，也是可以辦下來貸款的。而禁入就是說不良記錄屬于比較嚴(yán)重那一種，不再受理你的貸款申請，《好好孕》除非7年內(nèi)不再有不良記錄。因此你應(yīng)當(dāng)確認(rèn)你的征信具體屬于哪種情況。

2.如果你老婆有公積金，并且以前從未使用，那你的不良記錄不會影響你們貸款的，公積金是國家提供的個人購房貸款福利政策，與一般性質(zhì)的商業(yè)貸款從審批上是不同程序，需要保證近6個月正常繳納了公積金并且實(shí)際收入能夠達(dá)到還款要求就能辦貸款。

3.如以上兩種辦法你都不適用，請選擇旁門左道的方法，提示：銀行只看你的婚姻情況證明（結(jié)婚證、離婚證、單身證明），絕不會去民政部門核查的，【好好孕】所以...嘿嘿，不用離婚，我們就給他個證就行了，按照市場價，300RMB搞定。注意不要銀行匯款，容易被騙，最好當(dāng)面交易。

貸款買房是看夫妻雙方征信信息的，《買房妻子征信有問題離婚能貸款嗎，婚前房貸 婚后償還 離婚 一半？》主貸款人黑戶是辦理不了貸款的。一般銀行對征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。
離婚后女方征信沒有問題是可以申請辦理貸款的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、征信良好，無不良記錄；
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
8、銀行規(guī)定的其他條件。
辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協(xié)議書正本；
5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學(xué)歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發(fā)商的收款帳號；
12、銀行規(guī)定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產(chǎn)；
2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，閱讀haohaoyun.com發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。