商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？成都商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件/流程？

青島商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的條件是：

1、貸款申請人的個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上，且還款記錄良好，中間沒有逾期還款的情況發(fā)生;

2、貸款申請人的個人住房公積金已經(jīng)連續(xù)足額繳納滿1年以上，中間沒有斷交少交的情況;

3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;

4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

可以，公積金貸款滿足以下條件就可以申請：

1、職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上。

2、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，原文haohaoyun.com有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人。

3、有合法的購房合同和首期支付不低于購房總價款30%的自籌資金。

商轉(zhuǎn)公貸款條件：

（一）商貸還滿規(guī)定時間

辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款的前提是原商業(yè)貸款已經(jīng)還款滿一年時間。

（二）公積金繳夠規(guī)定時間

住房公積金已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達(dá)6個月及以上（部分地區(qū)需要繳滿12個月）。

（三）公積金貸款次數(shù)未超限

名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結(jié)清（公積金貸款最多只可以辦理兩次）。（四）商轉(zhuǎn)公貸款額度未超限

商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購房貸款余額之內(nèi)。

（五）擁有房子的產(chǎn)權(quán)

所購房產(chǎn)已經(jīng)取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證。

（六）信用狀況保持良好

借款人保持著良好的信用記錄，尤其在償還原商業(yè)貸款期間，【商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？成都商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件/流程？】不能存在逾期行為。

（七）具備按時還款能力

經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定、合法，能提供充分的財力資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力。

（八）房子支持公積金貸款

公積金貸款僅限購買土地性質(zhì)為普通住宅的房屋，若是土地性質(zhì)為商服用地的房子（比如公寓、LOFT），則無法申請公積金貸款，只能辦理商業(yè)貸款。

（九）當(dāng)?shù)亻_放商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)

目前并非所有城市都已開放商貸轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，只有住房公積金個人貸款率、資金運(yùn)用率相對較低的一些城市支持商轉(zhuǎn)公。而在一些公積金使用率居高不下的城市，比如北京、武漢、南京、杭州、合肥等地，『商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？成都商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件/流程？』受條件限制，一般會暫停商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

商轉(zhuǎn)公貸款所需資料：

1、借款人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

2、商業(yè)貸款合同原件及復(fù)印件；

3、銀行開具的貸款還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的貸款余額清單；

4、經(jīng)房產(chǎn)部門備案登記的購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書；

5、房屋抵押備案登記表原件、復(fù)印件；

6、用于還款的銀行卡或者活期存折。