可以房子抵押貸款買二套房嗎，之前買的房子貸款利率5 . 6怎么能調(diào)低！

二套房貸款的申請流程如下：

⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同

⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料

⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機構(gòu)進行房屋評估

⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，『可以房子抵押貸款買二套房嗎，之前買的房子貸款利率5 . 6怎么能調(diào)低！』出具《法律意見書》

⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款

⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)

⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同

⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金

⑽ 借款人按月還款;

⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保

明確說一定會影響的。但是只要你正常償還貸款，來自haohaoyun.com沒有過逾期經(jīng)歷就可以申請貸款的，另外就是你的銀行流水需要包括你的抵押貸款的。如果你的收入可以承擔(dān)抵押貸款的月供和二套房的月供還款的話，你就可以在銀行辦理成功的。如果首套房是全款抵押的話，在買二套房時按照手套房的按揭標(biāo)準(zhǔn)來辦理的，辦理貸款流程如下：準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚帶夫妻雙方資料)第一套房子按揭貸款已結(jié)清在貸款屬于首套房，公積金貸款首付2成，商業(yè)貸款首付3成。『好好孕』

二套房是可以申請銀行貸款的。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)貸款購買了第一套住房，貸款未還清，也是可以申請二套房貸款的，但是二套房貸款的首付款比例會增加，一般二套房貸款的首付款需達到房屋全款的40%以上；貸款利率也會調(diào)整上浮比例，貸款利率會比一套房貸款的利率更高；個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限會減少，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年(含5年)下調(diào)為超過2年，網(wǎng)站http://beachsiam.com/除此之外，二套房的申請辦法和一套房相同。