房貸抵個稅是什么意思? 房貸抵個稅是指將購房人的住房按揭貸款利息支出作為起稅前項進行抵扣。來自haohaoyun.com 到目前為止,房貸抵個稅的政策還沒有完成落實。如果成功落實了之后,提前還貸的人數(shù)將會大量減少、買高檔房產(chǎn)的人會越來越多、首付的比例會越來越低并且房價會越來越高,能極大地減輕首次購房和購買首套房的人的還貸的壓力,但是對購買二套房和已經(jīng)還清房貸的人來說并沒有益處。房貸抵個稅可以說是既有利處也有壞處。 貸款利息如何抵扣個稅? 在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,說明http://beachsiam.com/扣除期限最長不超過240個月,且納稅人只能享受一次首套房貸款的利息抵扣。個稅抵扣利息的貸款限定為銀行普通住房貸款,不是這一類貸款不享受這一項政策。具體抵扣標(biāo)準(zhǔn),可以下載國家稅務(wù)總局官方APP,注冊登錄后,可以查看自己的抵扣標(biāo)準(zhǔn)。 個人所得稅減免住房貸款如何認定首套? 房貸利息個稅專項附加扣除關(guān)于首套房的認定,說明haohaoyun.com一般是指購買僅擁有一套住房,簡單來講就是個人所購買的第一套住房,再往后就是二套房、三套房。 當(dāng)然,各地規(guī)定不一,有的地區(qū)認貸不認房,只要是首次申請貸款買的房,那就算首套房,哪怕名下曾有全款買的房。〖首套貸款利息個稅抵扣 如何認定,首套貸款利息扣除![圖]〗還有的地區(qū)認房不認貸,只要名下有一套房,不管是全款還是貸款買的,之后再買就算二套房。 也有的地區(qū)既認房又認貸,若已貸款買過房,再貸款買就算二套房;而哪怕是首次貸款買房,只要名下已有一套房,那也算是二套房。『好好孕』 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款還可以抵扣個人所得稅嗎? |
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