貸款了要我當(dāng)?shù)谌绞湛钊耍?span id="lzthat0" class='Jjc_57-42'>說明http://beachsiam.com/請(qǐng)問我要承擔(dān)責(zé)任... 貸款在銀行找的受托方受托后,我們不知情的情況下被別人挪用了,我們應(yīng)該怎么辦!
我已經(jīng)有車貸和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款,請(qǐng)問可以再申請(qǐng)房貸嗎,這些貸款對(duì)房貸有影響么?會(huì)不會(huì)貸不下來? 貸款本身不應(yīng)新的貸款,會(huì)影響房貸的是借款人的償債率。償債率是指?jìng)€(gè)人各類債務(wù)月支出與月收入之間的比例,銀行會(huì)根據(jù)償債率來衡量借款人的還款能力,再?zèng)Q定貸款多少以及是否向其提供貸款。【好好孕】一般來說,當(dāng)償債比超過50%,銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。 如果借款人有車貸等其他貸款還沒還清,受償債率影響,在收入不變的情況下借款人能貸到的房貸額度會(huì)相應(yīng)降低,因此造成了前期需要支付的首付款相應(yīng)提高。 經(jīng)營(yíng)貸買房被發(fā)現(xiàn)有哪些后果? 經(jīng)營(yíng)貸買房被發(fā)現(xiàn)會(huì)有以下后果: 1、被貸款機(jī)構(gòu)提前收回貸款。 2、被貸款機(jī)構(gòu)凍結(jié)貸款額度。網(wǎng)站haohaoyun.com 3、貸款機(jī)構(gòu)將違約情況上報(bào)征信。 4、被貸款機(jī)構(gòu)追究違約責(zé)任。 5、銀行會(huì)拒絕客戶的房貸申請(qǐng)。 經(jīng)營(yíng)貸是一種有專門用途的貸款,客戶申請(qǐng)以后需要在規(guī)定的范圍里面使用,一旦私自挪用了貸款就要承擔(dān)比較嚴(yán)重的后果,這是客戶必須要了解清楚的事情。 銀行對(duì)于房貸客戶的審核是比較嚴(yán)格的,客戶想要獲得貸款額度,網(wǎng)站http://beachsiam.com/首先需要自己的征信報(bào)告沒有問題,另外也需要收入、負(fù)債等情況滿足銀行的要求,否則就容易被銀行拒貸。 如果客戶繳納的首付款都是通過經(jīng)營(yíng)貸來籌集的,就說明客戶的經(jīng)濟(jì)條件很差,銀行下款就會(huì)有很大的顧慮,會(huì)擔(dān)心客戶還不上房貸,對(duì)客戶的影響還是比較大的。 銀行抵押貸款抵押物可以變更嗎?比如說原來抵押的A房換成抵押B房? 可以的,【好好孕】但要銀行方面同意,并同時(shí)走一次估價(jià)的流程(要你們負(fù)責(zé)相關(guān)的費(fèi)用)。 下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記: (一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的,包括: 1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更; 2、變更抵押物(含部分變更); 3、抵押物坐落的街道、門牌號(hào)變更; 4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更; 5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的; 6、擔(dān)保范圍變更。 (二)同一房地產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí),抵押權(quán)順位變更的; (三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的,在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的; (四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的; (五)將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。 (二)申請(qǐng)材料 1、登記申請(qǐng)書(原件); 2、身份證明(復(fù)印件); 3、抵押權(quán)證書或者抵押登記證明(原件); 4、抵押人、抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議(原件)。 因前條第(一)款1、2項(xiàng)申請(qǐng)變更登記的,〖房貸怎么轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸,房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸是什么意思!【圖】〗可不提交第4項(xiàng)材料; 最高額抵押權(quán)變更,還應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)尚未確定的證明(原件); 同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)的,因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的期間變更、最高額抵押權(quán)設(shè)立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保債權(quán)范圍的,還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意證明(原件)。 用經(jīng)營(yíng)貸炒房,難怪房?jī)r(jià)以前會(huì)漲的這么高,信用貸款為經(jīng)營(yíng),實(shí)質(zhì)上變?yōu)榉抠J,房?jī)r(jià)跌了還不上,【房貸怎么轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸,房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸是什么意思!【圖】】銀行又要增加壞賬準(zhǔn)備金了。 |
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