北京公積金貸款可以用幾次買房_北京公積金異地買房嗎

可以買房，但是你必須是青島本地戶口，并且在北京已經(jīng)連續(xù)繳存了12個(gè)月的公積金，并且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶還是正常繳存狀態(tài)。下面為你介紹一下住房公積金相關(guān)信息

1.具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購(gòu)買我市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金異地貸款。

2.申請(qǐng)人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規(guī)定條件和住房公積金申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)，且申請(qǐng)人及其配偶在省內(nèi)其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款。

3.申請(qǐng)人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請(qǐng)人或其配偶在我市辦理過住房公積金貸款的,按我市貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.申請(qǐng)人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、貸款額度計(jì)算及貸款期限執(zhí)行我市住房公積金貸款政策規(guī)定。『好好孕』

在北京申請(qǐng)公積金貸款買房，申請(qǐng)人購(gòu)買第一套住房政策規(guī)定最高可貸120萬(wàn)，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購(gòu)房，還可上浮10-20萬(wàn)。購(gòu)買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬(wàn)。另外想要申請(qǐng)公積金貸款，還需要客戶滿足以下條件：

1、客戶的征信良好

在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心會(huì)十分關(guān)注客戶的征信情況，如果客戶的征信報(bào)告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，都會(huì)加深公積金中心的顧慮，可能會(huì)直接拒絕客戶的房貸申請(qǐng)。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常

在客戶申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金賬戶不能夠是被封存的狀態(tài) ，因此客戶如果打算申請(qǐng)公積金貸款，〖好好孕〗就要注意不要中斷公積金繳費(fèi)，不要輕易的離職，這會(huì)給公積金貸款帶來(lái)一些麻煩。

3、公積金賬戶余額充足

公積金賬戶余額會(huì)直接影響客戶的貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍 ，具體需要以公積金中心的通知為準(zhǔn)。如果客戶公積金賬戶余額不足，可能會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗，或者是可貸額度不夠用。

4、收入是月供兩倍以上

為了確?？蛻粲凶銐虻倪€款能力，公積金中心會(huì)要求客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上 ，如果客戶還有其他的債務(wù)沒有結(jié)清，那么公積金中心還會(huì)提高對(duì)客戶收入流水的要求。

5、連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上

在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，說明haohaoyun.com公積金中心對(duì)客戶公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)也有要求，一般需要公積金連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上才有公積金貸款的資格，如果客戶的公積金繳存時(shí)間不夠，那么可以等一段時(shí)間以后再去嘗試申請(qǐng)貸款。

6、面積不能超過限制

在客戶申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，有些地區(qū)的公積金中心會(huì)限制客戶所購(gòu)房屋的面積 ，尤其是在購(gòu)買第二套房的時(shí)候，限制會(huì)多一些，客戶可以先提前了解清楚。

7、年齡不超過限制

按規(guī)定，公積金的貸款最長(zhǎng)的年限不超過借款人退休后5年，客戶的年齡越大，在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，能夠申請(qǐng)到的貸款期限就越短，年齡超過了限制會(huì)被公積金中心拒貸。來(lái)自haohaoyun.com

8、名下無(wú)公積金貸款

在客戶申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，如果自己的名下還有未結(jié)清的公積金貸款也會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)通不過，公積金中心不會(huì)允許客戶名下同時(shí)有多個(gè)公積金貸款，這是客戶要了解清楚的事情。

9、負(fù)債率不高

在客戶申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心會(huì)關(guān)注客戶的負(fù)債情況，在正常情況下，客戶的負(fù)債率不能夠超過50%，負(fù)債率越高，就說明客戶的經(jīng)濟(jì)壓力越大，在以后出現(xiàn)逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多一些。

10、貸款次數(shù)未超過限制

公積金貸款次數(shù)是有限的，一般情況下客戶申請(qǐng)公積金貸款的次數(shù)不得超過兩次，如果客戶公積金貸款的次數(shù)已經(jīng)達(dá)到了上限，那么再去申請(qǐng)公積金貸款會(huì)被公積金中心直接拒貸。

客戶在申請(qǐng)公積金貸款以前，可以先咨詢北京的公積金管理中心，看看自己符不符合貸款要求，提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

需要連續(xù)繳納滿6個(gè)月。

申請(qǐng)住房貸款基本條件為如下幾項(xiàng)：

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;

4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；

5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);

6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);

7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，版權(quán)http://beachsiam.com/貸款最高限額70萬(wàn)元。