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貸款買車提車流程是什么？
購車貸款提車流程是什么?
貸款提車流程是什么？
貸款提車的流程如下： 1.在4S購車中心選擇好要購買的車，簽訂購車協(xié)議。 2.攜帶身份證、駕駛證、購車協(xié)議和收入證明等材料到貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請。 3.銀行對提交的資料進(jìn)行審核。 4.銀行審核通過后，繳納購車的首付款，攜帶繳費(fèi)證明給銀行，銀行放貸給借款人。 5.借款人每月按時還款即可。 
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1??樹立正確的購房觀念
1-行情改變：由賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場
有現(xiàn)金的就是大爺，好房子很多，不要心急。很多出售方心態(tài)沒有轉(zhuǎn)變過來，堅(jiān)持尋找有緣人，有可能導(dǎo)致手里的資產(chǎn)持續(xù)貶值
2-購房不是租房
購房是一項(xiàng)巨額資金的支出，少則幾十萬，多則幾百萬。推薦haohaoyun.com是打工人未來5到10年甚至20年不能后悔的選擇。慎重！慎重！慎重！
3-尊重家人的意見
購房不是一個人的事，是未來住在房子里一家人的事，選擇只有傾向，沒有絕對正確。往往乾綱獨(dú)斷的人，就要接受未來可能的指指點(diǎn)點(diǎn)。
2??提前規(guī)劃
1-提前3-6個月看房
行情不同了，現(xiàn)在市面上待出售的房子太多了，我們要做的就是在眾多房子中選出屬于自己的“好房子”，慎重的前提就是等待。未來2年是好飯不怕晚吃的時代。
2-多看房子
第一：看房先不要考慮價格
不管貴不貴，先看。只要不需要驗(yàn)資，多看房不會有壞處。說明haohaoyun.com
第二：看的數(shù)量要多
這是一個概率學(xué)，十套房子里選不出滿意的。那么100套呢？還沒有滿意的，那就再來100套！通過多看房，選出讓自己滿意的3-5套。
第三：滿意的房要多多看
選中的3-5套房，要頻繁看?？慈胱÷剩葱^(qū)環(huán)境，看物業(yè)，看早高峰等電梯時間，看老人休閑區(qū)域。早上看人流，晚上看車流，下雨天看排水等等。
喜歡就要多看呀，反正又不會吃虧！幾百萬的付出，多看幾眼就是多賺幾萬塊！
第四：要看到你看不到的地方
比如小區(qū)的停車情況，不是中介或者別人簡單的一句話，一個車位比例就能決定的。實(shí)地考察，實(shí)事求是不就是看房的目的嘛。原文http://beachsiam.com/以下幾點(diǎn)，我認(rèn)為看房的時候一定要注意：
- 綠化，小區(qū)種的什么樹，招不招蚊蟲。
- 物業(yè)，學(xué)會挑選好的物業(yè)。
- 停車，誰家還沒有輛車呢
- 噪音，晚上的睡眠質(zhì)量很重要
- 洪澇，城市內(nèi)澇是大問題
一包煙，一個空的礦泉水瓶子，一張紙皮就能讓你在樓底下聚集的大爺大媽那里獲得許多業(yè)主和中介不會告訴你的事情。
3-熟悉購房流程
第一：購房流程大致相同，但不要輕視
清楚知道和大致知道是有本質(zhì)區(qū)別的。只要在交錢的最后一分鐘，你沒有了解清楚，你都可以問。上網(wǎng)查也好，問中介也行。要多問，平時臉皮薄就算了，這個時候臉皮不能薄。原文http://beachsiam.com/也可以叫上朋友，家人一起。
第二：列好清單
大家都是文化人，把對工作的熱情發(fā)揮到購房上。簡歷流程圖，搭建問題清單。不解決，不清晰的就問中介，無法答復(fù)的就換中介?？倸w能讓你滿意的。
3??確定核心需求
1-核心需求就是你購房的動力
可選擇的房子很多，但是每個房子的亮點(diǎn)都不一樣，所以我們要確定自己的核心需求。
- 比如：結(jié)婚購房要考慮到婚后生活狀態(tài)，包括上班通勤，子女教育，老人居住等。
- 比如：投資購房要考慮投資回報率，再次出售的難易程度等。
- 比如：改善購房要考慮能否解決老舊房子的痛點(diǎn)。
明確你購房的核心需求，然后列個優(yōu)先級。
2-聆聽家人的訴求
人是群居動物，要能聆聽家人的心聲。
- 比如：家里老人嘴上不說，心里會期望有一個能方面買菜的大型菜市場，有公園能散步，有豐富的小區(qū)活動（廣場舞、**等）
- 比如：小孩會想要有游樂場，球場，戶外的小區(qū)。
聆聽家人的心聲，本身就是增進(jìn)感情的方式，多聆聽，多記錄。最后排個優(yōu)先級就好了。
4??購房成本
1-看得見的成本
很多人的預(yù)算是只有房價，或者總的支出也就是俗稱的一口價。但是針對價格，每個人都要注意自己真正的支出。
* 房價成交價
- 我說的房子的成交價是雙方約定好的成交價格。
- 而合同價，簽訂在購房合同上的價格。
理論上成交價＝簽合同價，但是為了合理避稅，或者多做貸款，會出現(xiàn)合同價≠成交價的情況。而這將會影響稅費(fèi)的計(jì)算。
* 中介費(fèi)用
- 看房前先把中介費(fèi)談好，在深圳一般會提出收你成交價1.5%的費(fèi)用，但是這是固定的嗎？
- 合同簽訂過程中額外收的費(fèi)用，比如借口銀行要收的手續(xù)費(fèi)，跑腿費(fèi)等，確認(rèn)是否包含在中介費(fèi)中。
大家都知道，可談。
目前，在我的小紅書里有人反饋能談到0.5%+2000的費(fèi)用?；蛘哒勔豢趦r，2萬還是3萬。先小人后君子，才是真君子。
* 稅
- 要明確費(fèi)用明細(xì)，有多少項(xiàng)，由誰支付。
- 多算幾次，因?yàn)橛锌赡芩沐e。
2-看不見的成本
* 銀行貸款利率
基準(zhǔn)利率是國家定的，但是上浮和下調(diào)多少可是銀行定的，不同的銀行有不同的規(guī)定。但是房產(chǎn)和中介公司給你選的銀行可是有傾向性的。
* 裝修費(fèi)用
- 二手毛坯房，恭喜你好好裝修就行。你心理有預(yù)算了。
- 二手房帶裝修有兩種。第一種是要進(jìn)行改造，那么這是一筆費(fèi)用。第二種是不需要進(jìn)行改造。
多看房的原因就在這里啦，房子的對比就是這么重要。
* 家具家電支出
有些業(yè)主給你留家具家電還不收錢，有些是把能搬的，不能搬的拔下來搬走。
等等，數(shù)不勝數(shù)。我講這個的意思是想說明：這些都是錢！要在預(yù)算里面！ |
