房貸等額等息提前還款哪個合適（房貸利率3.91有沒必要提前還款）

理論上等額本息提前還款的時間是只要在1/2之前都是比較劃算的，〖房貸等額等息提前還款哪個合適（房貸利率3.91有沒必要提前還款）〗但是有些貸款可能不支持提前還款減少利息，甚至還有部分貸款會針對提前還款收取違約金。

等額本息在還款的時候，會將剩余本金所產(chǎn)生的利息和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，那么我們在前段時間的還款中占比最大的就是產(chǎn)生的利息。

等額本息還款越早還清越劃算。等額本息每個月的還款額是固定的，但是前半部分還款中利息的占比最大，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。《好好孕》因此，提前還款的越早，節(jié)省下來的利息越多，相比較于等額本金更劃算。

綜上，因為等額本息是先還利息后還本金，因此，借款人如果在還款期限一半之前提前還款，就可以減少利息。過了期限的一半后再提前還款就不是很劃算了。

       你好，如果你要提前還款，那么應(yīng)選擇“等額本金”劃算。簡單來說一下這兩種還款方式的不同，等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，原文http://beachsiam.com/每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對自己有利。舉例說明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會隨著本金的減少而逐月減少。原文haohaoyun.com所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時 ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

采取等額本息還款法的房貸提前還款是可以的，并沒有什么壞處。因為提前償還一部分房貸后，后續(xù)利息就不再按照貸款總額計算，而是按照剩余未還貸款重新計算，如此一來，利息就能夠有所減免。〖好好孕〗

客戶之后可以根據(jù)自身還款能力選擇縮減每月月供或者是選擇縮短還款期限。而大家需要注意，若是直接提前一次性償清，利息就只計算到還清當(dāng)天為止了。