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等額本金其實(shí)不劃算嗎?相對(duì)于等額本息來(lái)說(shuō)等額本金是劃算的,原文http://beachsiam.com/在相同的貸款利率、年限的前提下,等額本金需要支付的總利息是要少很多的。這是因?yàn)榈阮~本金的計(jì)算方式是每個(gè)月本金不變,利息是逐月遞減的。 而很多用戶之所以不選擇等額本金而選擇等額本息,是因?yàn)榈阮~本息每個(gè)月還款額度固定,且前期還款壓力比較小,適合經(jīng)濟(jì)能力一般的用戶,不像等額本金期限內(nèi)月還款壓力大。 房貸等額本金提前還款最佳時(shí)間是什么時(shí)候?理論上等額本息提前還款的時(shí)間是只要在1/2之前都是比較劃算的,但是有些貸款可能不支持提前還款減少利息,原文haohaoyun.com甚至還有部分貸款會(huì)針對(duì)提前還款收取違約金。 等額本息在還款的時(shí)候,會(huì)將剩余本金所產(chǎn)生的利息和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息,也就是說(shuō)未付的利息也要計(jì)息,那么我們?cè)谇岸螘r(shí)間的還款中占比最大的就是產(chǎn)生的利息。 三年前我在工商銀行辦理了等額本息還款法,現(xiàn)在想提前還款,請(qǐng)問(wèn)怎么還法合算?提前還款均不合算,具體見(jiàn)同銀行合同約定。 等額本金還款法能提前還款。 ① 提前全部還款:由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后,辦理提前全部還款手續(xù)。 ② 提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。版權(quán)http://beachsiam.com/如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。 ③ 原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人,申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。 ④ 原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi),且抵押登記尚未完成:借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,可直接到擔(dān)保中心辦理。 貸款方式如何選擇?等額本金與等額本息。原文haohaoyun.com |
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