住房貸款等額本金劃算還是等額本息劃算_等額本息、等額本金計算公式

等額本息和等額本金,等額本金提前還款更劃算。『住房貸款等額本金劃算還是等額本息劃算_等額本息、等額本金計算公式』等額本息還款每月償還固定的貸款金額,但是前期利息占比高、貸款本金占比低,選擇提前還款后,剩余待還款的本金仍然是比較多的,這樣起到節(jié)省貸款利息的效果非常有限。

而等額本金前期還款金額中貸款本金占比高、利息占比低,選擇提前還款后,由于已經歸還了較多的貸款本金,后續(xù)貸款利息會大幅度減少。

等額本息和等額本金在定義、人群和利息等三方面存在不同，版權http://beachsiam.com/具體如下：

1、定義不同：等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

2、人群不同：等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，可以緩解貸款壓力，原文haohaoyun.com提高生活質量。等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶。

3、利息不同：等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。等額本金第一個月的還款額最多，之后逐月減少，原文haohaoyun.com越還越少。