等額本息和等額本金哪個(gè)劃算提前還款劃算，等額本息還款法和等額本金還款法？

本文目錄一覽：

• 1、等額本息提前還款的是本金嗎？
• 2、等額本金提前幾年還最佳？
• 3、房貸等額本金和等額本息哪個(gè)劃算？

等額本息提前還款的是本金嗎？

等額本金提前幾年還最佳？

房貸等額本金和等額本息哪個(gè)劃算？

買房時(shí)貸款究竟是選等額本息還是等額本金？哪個(gè)更省錢？今天用一個(gè)視頻給你掰扯明白。先給結(jié)論：如果只能在等額本息和等額本金中選一個(gè)，那必須是選等額本息。那些說等額本金更劃算的簡直就是在玩弄數(shù)字游戲，偷換概念。別聽那些忽悠說什么等額本息前期還的都是利息，等額本金能幫你省下十幾萬甚至幾十萬的利息，簡直就是在胡說八道。
先息后本的還款方式十年八年都是在還利息，『等額本息和等額本金哪個(gè)劃算提前還款劃算，等額本息還款法和等額本金還款法？』為什么那么多老板還都喜歡先息后本？
·首先正規(guī)的銀行貸款都是按實(shí)際賬用的本金來計(jì)算利息的。查一下還款計(jì)劃表會發(fā)現(xiàn)最初幾期兩者的利息幾乎是一樣的。等額本金是因?yàn)樘崆斑€了更多的本金，賬用的少了自然利息也少了。
·其次也是最重要的，不要只看最終還了多少，總還款購買力這才是重點(diǎn)。通俗點(diǎn)講，一開始銀行借給你的錢能買1萬斤羊肉，以后每個(gè)月用固定的錢買幾斤還回去。不管能買多少斤，只要金額固定，三十年后把每個(gè)月買到的羊肉斤兩加起來，這就是總還款購買力。推薦haohaoyun.com
這是三種還款方式的總還款購買力的對比。貸款100萬，30年，利率4%，通脹率7%。先息后本：總還款購買力相當(dāng)于現(xiàn)在的627729元。等額本息：總還款購買力相當(dāng)于現(xiàn)在的717616元。等額本金：總還款購買力相當(dāng)于現(xiàn)在的732155元。當(dāng)通脹率高于利率的時(shí)候，本金賬用的時(shí)間越久你就越賺。
看明白了趕緊點(diǎn)贊關(guān)注，轉(zhuǎn)發(fā)給那些正準(zhǔn)備買房或者打算貸款的朋友。再回到選擇上，記住這個(gè)優(yōu)先順序：先息后本優(yōu)于氣球貸，等額本息優(yōu)于等額本金，優(yōu)于等本等息。