有社保買房子貸款有優(yōu)惠嗎？有社保房貸好批嗎？[圖]

社保貸款準(zhǔn)備的資料有夫妻雙方的身份證（正反面復(fù)印件）、戶口本或者暫住證、結(jié)婚證（離婚需要離婚證或者法院判決書）、收入證明（以半年銀行流水為準(zhǔn)）、學(xué)歷證明（畢業(yè)證，版權(quán)http://beachsiam.com/學(xué)位證等等）、財(cái)產(chǎn)證明（名下房產(chǎn)、車輛、股票、證券等）、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及復(fù)印件、社保繳納記錄等。

社保貸款流程：

1、前往借貸機(jī)構(gòu)，咨詢社保貸款各項(xiàng)事宜。

2、按借貸機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備社保貸款申請(qǐng)材料，通常為身份證明、居住證明、工作證明、收入證明和社保證明。

3、填寫貸款申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)材料，提出社保貸款書面申請(qǐng)。

4、借貸機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行嚴(yán)格的審查、審批。

5、借貸機(jī)構(gòu)與借款人簽訂貸款合同。

6、借貸機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。【有社保買房子貸款有優(yōu)惠嗎？有社保房貸好批嗎？[圖]】

7、借款人按照合同約定歸還貸款。

想要社保貸款首先要滿足社保貸款申請(qǐng)條件：

1、借款人年滿18-60周歲。

2、借款人擁有良好的信用記錄。

3、借款人具有穩(wěn)定的工作、收入和相應(yīng)的還款能力。

4、符合借貸機(jī)構(gòu)對(duì)社保的相關(guān)要求，通常是繳納年限和繳納基數(shù)，例如連續(xù)繳納6個(gè)月以上，繳納基數(shù)大于3000元。

5、借貸機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

沒有次數(shù)限制，但是不要以貸養(yǎng)貸，和不還或忘記返還！

很多貸款買房的人在還款過程中，版權(quán)http://beachsiam.com/有時(shí)會(huì)因手頭比較寬裕而想提前還款，但是只能提前償還一部分貸款。那么，銀行對(duì)于房貸提前還款的次數(shù)有什么規(guī)定？這是人們所關(guān)心的問題。

一、提前還款有次數(shù)限制嗎？

據(jù)了解，提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請(qǐng)。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。來自http://beachsiam.com/

一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。

二、提前還貸有沒有最佳時(shí)間？

還有人會(huì)問提前還貸有沒有最佳時(shí)間，實(shí)際上這完全取決于買房人自己的狀況，比如申請(qǐng)房貸的時(shí)候利率較高，現(xiàn)在的利率較低，提前還款后也不會(huì)影響生活，以減輕月供負(fù)擔(dān)為前提的還款是無可厚非的。

但現(xiàn)在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。原文haohaoyun.com說到底，與其說選擇提前還款的最佳時(shí)機(jī)，不如說選對(duì)適合自己的還款狀況，適合你的才是最好的。

三、提前還款的辦理程序

1、提前全部還款，由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

2、提前部分還款且貸款期限不變，貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押＋保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押＋保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押＋保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，網(wǎng)站haohaoyun.com簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押＋保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。