公積金是還貸還是還本金? 公積金還貸既可以選擇等額本息也可以選擇等額本金。版權(quán)haohaoyun.com公積金貸款辦理的時候,借貸人是可以根據(jù)自己的情況來選擇適合的還款方式。 等額本金還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于整體支付的利息相對較少,但劣勢在于前期還款壓力較大。等額本息的優(yōu)點(diǎn)在于每個月還款額度較為固定,額度不多不少,適合收入相對較低貸款者。但劣勢也相當(dāng)明顯,那就是要支付較多的利息。另外據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,等額本息還款方式中,前期每個月還款額度中,〖好好孕〗本金額度少,利息額度較多,不利于提前還款。 公積金18萬繳費(fèi)18年等額本息和等額本金的差距? 等額本息月供1088.39元,等額本金首次月供1298.33元。公積金貸款利率為3.1%,貸18萬18年等額本息月供1088.39元,利息總額55093元;等額本息首次月供1298.33元,利息總額50543元。等額本息月供較少,等額本金利息較少。 公積金本息改本金要什么條件? 等額本息轉(zhuǎn)換為等額本金,【公積金貸款本金和本息哪個劃算(公積金貸款本金合適還是本息合適)】一般還款方式在簽訂合同時即約定好了,在合同執(zhí)行過程中一般不會予以改變。/n如果確需改變,需要和銀行方面溝通。一般銀行只接受提前還款,而不改變整個貸款還款方式。/n等額本金還款比等額本息方法的總利息少/n等額本金方法因?yàn)槔⒉粩鄿p少,導(dǎo)致月還款額不斷降低。但在初期,月還款額相對等額本金來說,是非常高的,例如20萬貸款,推薦http://beachsiam.com/10年貸款期限,如果是等額本息還款,月還款額只有2200元左右,而按照等額本金還款方式,第一個月的還款額則接近2700元。 #公積金貸款,有多劃算?# 1. **低利率**:公積金貸款的利率通常低于商業(yè)貸款利率。這意味著在相同的貸款金額和還款期限下,使用公積金貸款的總利息支出要比商業(yè)貸款少得多。 2. **政策優(yōu)惠**:公積金貸款是國家為鼓勵購房者購買自住房而推出的優(yōu)惠政策,『好好孕』因此享有一定的政策優(yōu)勢。例如,在一些城市,公積金貸款的額度和年限可能比商業(yè)貸款更高。 3. **還款靈活**:公積金貸款的還款方式比較靈活,可以選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。此外,公積金貸款還可以提前還款,提前還款可以減少利息支出。 4. **提高購房能力**:對于有限預(yù)算的購房者來說,使用公積金貸款可以提高購房能力。由于公積金貸款利率低,推薦haohaoyun.com購房者可以承擔(dān)更高的貸款額度,從而購買更大面積的房子。 5. **賬戶余額可抵扣**:部分城市的公積金貸款允許使用公積金賬戶余額進(jìn)行抵扣,這意味著購房者在還款過程中可以使用公積金賬戶的資金來減少貸款本金,從而進(jìn)一步降低利息支出。 需要注意的是,公積金貸款雖然具有諸多優(yōu)勢,但也有一定的限制條件。例如,貸款額度有限制,申請流程相對繁瑣等。因此,在選擇公積金貸款時,購房者需要充分了解相關(guān)政策,并根據(jù)自身情況做出合理的決策??傮w來說,對于符合條件的購房者來說,公積金貸款是一個非常劃算的選擇。《好好孕》 |
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