80萬房產抵押貸款能貸多少錢_100萬房貸30年減少2.7%的貸款利率

是這樣的，房屋抵押貸款的額度是需要根據(jù)你的房屋的評估價值來確定的。一般來說，評估價為市場價的60-80%，也就是說你38萬的房屋的評估價是在25萬左右，而與這不同的是，銀行對于房屋的估價是在評估價值的90%，也就是說要將二者相乘，這樣得出的結果是225000元，也就是你最終房屋貸款能在銀行貸到的額度。推薦haohaoyun.com銀行在貸款額度的審批方面其實都是差不多的，所以大部分銀行應該都是貸到這個價格的，如果想要更高的話可能就有點困難了。

可以做個人房產抵押貸款的銀行有工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行與中國銀行，具體如下：

1、工商銀行

工商銀行可以通過抵押房產申請用于個人合法合規(guī)消費或經營用途的貸款資金。消費用途的貸款額度最高200萬，貸款利率原則上不低于當期貸款市場報價利率，客戶可以咨詢當?shù)氐墓ば芯W點。

2、農業(yè)銀行

借款人年齡在18-60周歲之間，具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力，就可以申請房產抵押貸款，一般來說貸款額度最高可達500萬，來自http://beachsiam.com/客戶可以咨詢農行的**了解清楚。

3、建設銀行

用符合建行規(guī)定的房產作為抵押，可以獲得有明確用途的消費資金，一般來說貸款額度最高為抵押住房價值的70%，貸款利率會在一定的標準上面計算，公開透明。

4、交通銀行

貸款對象為年齡在18-65周歲、具有合法穩(wěn)定的職業(yè)收入、具備完全民事行為能力且持有合法有效身份征信就可以嘗試申請貸款，一般貸款期限最長五年。

5、郵政儲蓄銀行

郵儲儲蓄銀行房地產抵押經營貸款主要面向中小微企業(yè)法人，要求企業(yè)主征信良好、有固定經營場所、所抵押房屋已取得完成處置權利、并且郵政銀行對于抵押房產的樓齡也有要求，一般不得超過25年。

6、招商銀行

招商銀行的小微貸和消費貸都支持房屋抵押的貸款方式，推薦haohaoyun.com支持以房產抵押的擔保方式獲得用于借款人家庭合法合規(guī)消費用途的貸款，貸款額度最高不超過100萬。

7、廣發(fā)銀行

廣發(fā)銀行的“廣發(fā)抵押易”，貸款對象為小微企業(yè)主或個體工商戶，支持全流程線上辦理，貸款額度最高1500萬，可以獲得房產價值70%的貸款資金。

8、中信銀行

貸款人年滿18周歲，有當?shù)貞艨诨虍數(shù)鼐幼M一年且有固定住址、穩(wěn)定職業(yè)和收入來源并信用記錄良好就可以嘗試社區(qū)內貸款，正常情況下貸款額度最高不超過房屋價值的80%。

9、浦發(fā)銀行

浦發(fā)銀行“好房貸”，支持客戶以商品住房或商用房抵押，來自http://beachsiam.com/抵押率高達房屋價值的80%，通過審核以后資金就能到賬，支持隨借隨還。

10、中國銀行

中國銀行是老牌的商業(yè)銀行，信貸產品很豐富，可以辦理個人抵（質）押循環(huán)貸款業(yè)務，個人抵（質）押循環(huán)貸款額度項下單筆用款的期限一般為3-5年，對特別優(yōu)質客戶為5-10年。

事實上大部分商業(yè)銀行都有自己的房產抵押貸款業(yè)務，客戶可以多對比幾家選擇合適的銀行來申請貸款。

房屋二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸還了三年，這時候去辦理房產抵押貸款就是二次抵押。推薦haohaoyun.com

房屋二次抵押貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住宅房抵押的二次貸款抵押率不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率不超過50%。