提前全部還貸利息還是原來(lái)的嗎（房貸4.41利率要不要提前還款）

如果你有房貸并且要提前還款的話，版權(quán)http://beachsiam.com/只是從節(jié)省利息角度來(lái)看的話，縮短貸款期限是一個(gè)最劃算的選擇。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變的話，那么客戶的還款周期也就會(huì)加快，因?yàn)榭蛻裘吭逻€款額并不發(fā)生變化。

需要注意的是，從購(gòu)房者的角度來(lái)看的話，縮短貸款年限其實(shí)不是適合全部人的，對(duì)于選擇等額本息還款的購(gòu)房人，還款年限超過(guò)貸款年限一半時(shí)，就表示近80％的利息已經(jīng)在這期限還清，〖提前全部還貸利息還是原來(lái)的嗎（房貸4.41利率要不要提前還款）〗剩下的月供基本都是本金了，實(shí)際上，就沒(méi)有必要縮短年限提前還款了。

房貸在申請(qǐng)人手里有閑錢的時(shí)候，并且房貸的利率超過(guò)5%以上的情況，有必要提前還一部分，這樣畢竟可以節(jié)省一筆利息。

但是如果是早些年申請(qǐng)的房貸，房貸利率低于4%甚至3%的情況那就沒(méi)有必要提前還款了，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行的定期存款利率在3.75%，所以提前還房貸是沒(méi)有太大必要的。把手上的閑錢在銀行存定期產(chǎn)生的收益，原文haohaoyun.com可能也要比提前還貸節(jié)省的利息要多。

貸款后期一次付清，也就是提前一次性結(jié)清，有沒(méi)有利息還要看貸款合同的約定：

1、提前還款無(wú)需利息

這種情況是最常見(jiàn)的，借款人提前還款，除了要支付貸款本金以外，還需要支付前期實(shí)際使用貸款產(chǎn)生的利息費(fèi)用。

簡(jiǎn)單舉例來(lái)說(shuō)：

貸款本金為10萬(wàn)元，合同約定期限為3年，但在貸款后，準(zhǔn)備在第20期提前一次性付清。

那么，閱讀haohaoyun.com借款人需要支付的費(fèi)用主要包括兩個(gè)部分：

（1）一是貸款的剩余本金，即10萬(wàn)元扣掉前面19期已經(jīng)償還了的本金；

（2）二是當(dāng)期的貸款利息費(fèi)用，即第20期應(yīng)該要償還的利息費(fèi)用。

關(guān)于后面期限的利息費(fèi)用，通俗理解就是，利息是基于本金基礎(chǔ)上計(jì)算的，本金都全部結(jié)清了，也就自然不會(huì)產(chǎn)生利息費(fèi)用了。

2、提前還款有利息

還需要注意的是，并非所有的貸款平臺(tái)都支持提前還款，也存在一些不支持提前還款的貸款，也有的會(huì)附加一些提前還款條件，網(wǎng)站http://beachsiam.com/例如收取多少比例的違約費(fèi)用之類的。

打個(gè)比方：

貸款本金為10萬(wàn)元，合同約定期限為3年，但在貸款后，準(zhǔn)備在第20期提前一次性付清。

但是合同約定，借款人提前還款，則需要向平臺(tái)支付還款本金2%的費(fèi)用。

那也就是說(shuō)，借款人提前一次性還款的金額，包括三個(gè)部分：

（1）一是貸款的剩余本金，即10萬(wàn)元扣掉前面19期已經(jīng)償還了的本金；

（2）二是當(dāng)期的貸款利息費(fèi)用，即第20期應(yīng)該要償還的利息費(fèi)用。

（3）三是提前還款產(chǎn)生的費(fèi)用，即剩余本金的2%。當(dāng)然，這部分的費(fèi)用可以理解為提前還款產(chǎn)生的利息費(fèi)用或者是借款人違約的罰金等。推薦haohaoyun.com但這筆費(fèi)用的前提是借款人進(jìn)行提前還款這個(gè)行為，否則，這部分費(fèi)用就不會(huì)產(chǎn)生。

總而言之，貸款后期一次付清有沒(méi)有利息，主要還是要參考貸款合同上的相關(guān)約定。因此，在貸款申請(qǐng)前，也可以向貸款平臺(tái)咨詢了解，可能會(huì)有協(xié)商的機(jī)會(huì)，協(xié)商減少部分費(fèi)用，但是一旦簽訂合同后，基本就是按照合同約定進(jìn)行履約了。

公積金提前還貸還的是本金，不是利息，提前還款理論上還的是本金和利息，但利息部分極少，可以忽略不計(jì)。

提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。

如采用的是等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。原文http://beachsiam.com/提前還貸，之前償還的貸款本息不再調(diào)整，只需要償還余下的本金就可以，剩余利息不計(jì)。